Курс лекций по основам права

Страница 22

Завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. По желанию завещателя завещание может быть удостоверено нотариусом без ознакомления с его содержанием. Такое завещание называется закрытым (ст.1046 ГК). В этом случае завещание должно быть написано и подписано собственноручно завещателем. Закрытое завещание подписывается в присутствии двух свидетелей, которые, как и завещатель, ставят свои подписи на конверте.

Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям (ст. 1047 ГК):

-завещания граждан, находящихся на лечении в учреждениях здравоохранения, удостоверенные главным врачом, дежурными врачами, директорами лечебных учреждений, домов престарелых и инвалидов;

-завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, ходящих под флагом Республики Беларусь, удостоверенные капитанами этих судов;

-завещания лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы;

-завещания военнослужащих и других служащих в этих частях граждан, находящихся в пунктах дислокации, где нет нотариусов, удостоверенные командирами этих частей;

-завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций.

Наследники делятся на наследников по закону первой очереди (дети, супруг, родители умершего), второй очереди (полнородные и не полнородные братья и сестры), третьей очереди (дед и бабка умершего со стороны отца или матери). Наследниками других очередей являются другие родственники (ст. ст. 1060, 1061). Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления его соответствующим потомкам и делится поровну.

Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

§6. Основные положения жилищного права

Жилищное право представляет собой отрасль права, совокупность правовых норм, регулирующих правоотношения между гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами и лицами без гражданства, государственными органами и юридическими лицами, независимо от форм собственности, складывающиеся по поводу жилья.

Жилищное право является подотраслью более крупной и сложной по составу отрасли права – гражданского[19].

Именно поэтому мы рассматриваем основные положения жилищного права в настоящей главе.

Жилищные отношения представляют собой имущественные отношения товарно-денежного характера, регулирующиеся нормами гражданского права.

Находящиеся на территории Республики Беларусь жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.

Государственный включает: республиканский жилищный фонд и коммунальный жилищный фонд.

Частный жилищный фонд включает: жилищный фонд граждан и жилищный фонд юридических лиц негосударственной формы собственности.

В настоящее время все большее значение приобретает деление жилищного фонда в зависимости от назначения жилых помещений.

Различают жилищный фонд социального использования(право на одноразовое получение жилого помещения социального пользования имеют малообеспеченные нетрудоспособные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, жилые помещения которых в результате стихийного бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для проживания; дети-сироты, находившиеся в детских учреждениях, у родственников, опекунов; больные активной формой туберкулеза и др.), а также жилищный фонд, используемый на коммерческих началах, т.е. для использования по договору найма жилого помещения.

В состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, входят:

-индивидуальные жилые дома;

-приватизированные квартиры, дома;

-приобретенные и построенные дома;

-квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью и не полностью выплаченным паевым взносом;

-квартиры и дома, приобретенные в собственность на иных основаниях (например, при принятии жилого помещения в наследство, передачи жилого дома или квартиры в собственность вместо снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд; совершении гражданско-правовых сделок и т. п.).

Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Беларуси, устанавливаются Жилищным кодексом. Согласно актам жилищного законодательства нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

-обеспеченность которых общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров;[20]

-проживающие в однокомнатной квартире или одной комнате с гражданином, не являющимся супругом (супругой);

-проживающие в квартире, заселенной несколькими нанимателями;

-проживающие в неизолированных (соединенные между собой общим входом) жилых комнатах или одной комнате при отсутствии родственных отношений;

-проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

-впервые вступившие в брак (оба супруга) и не имеющие отдельной квартиры;

-родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак и не имеющие отдельной квартиры;

-проживающие в общежитиях, за исключением граждан, поселившихся в них в связи с обучением;

-проживающие в служебных жилых помещениях;

-проживающие в одной комнате (квартире) с гражданином, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, если совместное проживание с ним в одной комнате (квартире) невозможно. К таким заболеваниям относят:

-тяжелые органические заболевания ЦНС с грубыми нарушениями функций конечностей;

-хронические заболевания органов дыхания, осложненные дыхательной недостаточностью II и III степени;

-хронические тяжелые расстройства сердечной деятельности вследствие пороков сердца, ишемической болезни сердца и др.;

-активные формы туберкулеза;

-психические заболевания (шизофрения, параноидный психоз, эпилепсия, олигофрения и др.);

-кожные заболевания и др.[21]

Семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий одновременно и по месту постоянного проживания и по месту работы каждого ее члена.

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится либо по месту их проживания (в исполкоме) или (и) по месту работы на основании письменного заявления, которое необходимо зарегистрировать в книге поступивших заявлений. К заявлению прилагаются следующие документы:

-справка жилищно-эксплуатационной организации либо организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, о занимаемом гражданином жилом помещении и составе семьи, выданная на основании данных лицевого счета и домовой книги;

-справка органа регистрации и технической инвентаризации о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в данном населенном пункте;

-справка о совокупном доходе семьи гражданина и его имущественном положении;

-если требуется: справка лечебно-профилактического учреждения о наличии у гражданина заболеваний, препятствующих совместному проживанию с ним в одной квартире;

-если требуется: справка о признании занимаемого жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

-если требуется: справка органов ЗАГС о вступлении в брак впервые либо о рождении (усыновлении) детей без вступления в брак;

-если требуется: справка, подтверждающая право гражданина на внеочередное получение жилых помещений социального пользования.

Другие документы для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий запрашиваются у соответствующих организаций органами, осуществляющими постановку на учет.

Жилищные споры рассматриваются судами общей юрисдикции, если одной из сторон спора является гражданин. Заявление о возбуждении жилищного дела подается в суд в письменной форме, как правило, по месту жительства ответчика, а если ответчиком является юридическое лицо, то по месту его нахождения. Жилищные дела по первой инстанции должны рассматриваться не позднее двух месяцев со дня поступления заявления в суд.