Аренда

Страница 7

????????? ???????? ??????????.

4.2. ??????? ???????? ????????? ????? ???? ???????? ??? ???????

?????????? ?????????? ???????????????? ? ????? ????? ??????? ??

?????? ????????.

4.3. ??????? ???????? ????????? ???????? ??????????.

4.4. ???? ???????? ???????? ????????? ?? ????? ????????? ?????

?????????? ????????.

4.5. ??? ????????? ??????????? ?????????? ???????? ????????????

? ??? ???????????? ??????? ???????? ?????????.

4.6. ?? ??????? ???????? ?????? ????????? ?? ????????????????

??????? ????????? 5.3. ?????????? ???????? ? ???????????????? ?????

?? ?????????? ???????? ?? ????? ????.

5. ??????????? ?????????? ????????

5.1. ?????????? ?????? ? ???????? ?????? ???????, ?????????

??????????? ? ???, ? ????? ????? ??????????? ????????? ??????? ?

?????????? ??????????????? ??????????? ?? ??? ??????.

5.2. ????????? ??????? ????? ???? ?????????? ? ???????? ???????

?? ?????????? ??????????? ? ???????:

?????????? ??????????? ????? ????? ???? ??? ?? ?????????

?????????????? ????????? ????????? ????? ???????;

?????????? ??? ????? ????????? ??????????? ??? ???????

??????????, ?? ???????? ??????? ?? ????????.

5.3. ????????? ??????? ????? ???? ?????????? ? ???????? ???????

?? ?????????? ????? ?? ?????? ? ????????:

???? ????????? ????????? ???? ????????? ??? ???????????

??????????, ? ????? ? ?????? ??? ?????????? ?????????;

? ?????? ???????, ??????????????? ???????? ?????????????????.

5.4. ???? ????? ?????????????? ?????????? ? ?????????????

?????????? ?????????, ?????????? ??? ?????? ????????, ?? ????????

??????? ?? ????????, ?????????? ???????????? ????????? ?? ??

?????????? ??? ???????? ????? ? ???????? ????? ???????, ???????????

?????? ? ???????? ??????? ??????????? ??????? ?????.

5.5. ? ?????? ??????????? ???????? ????? ? ???????? ???????

?????????? ? ?????? ????????, ??????????? ? ????????? ? ???????

??????????? ????????, ???????? ????????? ?? ?????????.

6. ?????????????? ?????????

6.1. ?? ?????????? ?????????? ? ?????? ???????, ????????? ? ???

???????????, ? ? ???????? ??????????? ?????????? ? ????????? ????????

????? ???? ??????? ????? ?? ???????????????? ???????, ?????????

??????????? ? ???????????.

6.2. ? ?????? ?????? ?????????? ??? ??? ??????? ?? ?????????

??????? ?????????? ??????????? ?? ??? ?? ????????, ? ???????????

?????????? ???? ?? ???????, ????????? ??????????? ? ???????

???????????, ?? ?????? ???????? ????? ????. ???? ????? ???????? ??

??????????, ??? ????????, ????????? ??????????? ? ?????????,

?????????? ??????????????.

6.3. ?? ????????? ????? ?????????? ???????? ?????????? ?????

???????????????? ????? ?? ?????????? ???????? ????? ????????? ??

????? ????.

6.4. ????????? ??????? ???????? ? ???? ? ??????? ??? ??????????,

???????? ? ???????????.

6.5. ?????? ? ????????? ??????:

???????????: _

??????????:

???????: ????? , ????? , ?????

??????? ??????:

??????????? _ ?????????? _

?.?.

Комментарии

к договору найма:

------------

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только

гражданин.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во

владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного

договора.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с

пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом,

указанным в ст. 290 ГК РФ.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут,

известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все

граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с

нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом

случае такие граждане являются сонанимателями.

Заключение.

Из всего много прочитанного и написанного могу сказать, вернее сделать вывод. Так договор аренды – это договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне имущество во временное пользование и владение. Договор аренды является разновидностью договоров по передаче имущества в пользование.

Предметом аренды может быть только индивидуально – определённая вещь. Вещь, передаваемая в аренду должна быть юридически не заменимой, ведь по окончании договора возврату подлежит та же вещь.

Арендодатель и арендатор же должны серьёзно относиться к условиям договора и хорошо знать свои обязанности, чтобы не произошло прекращения договора из–за каких – либо непродуманных действий.

Хочу сказать, что возможно каждый из нас может побыть в роли как арендатора так и арендодателя. Кто – то может быть уже встречался с таким видом договора, а для кого – то, это новое.

Можно об этом знать только поверхностно, а мне довелось "войти в внутрь" темы моей работы.

Многие возможно даже не сталкивались с таким правом как гражданское и наверное затруднились бы ответить на вопрос, что же изучает это так называемое гражданское право?

В заключении хотелось бы сказать, что значение договора аренды нельзя переоценить. Это один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились. Договор аренды – самосовершенствующийся механизм. Еще в 1989 году исследователи этого договора отмечали, что аренда, как механизм хозяйствования должна совершенствоваться. Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширения сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств.

Используемая литература.

1. Гражданский кодекс РФ ч. 1 и ч. 2.1 марта 2001г. – М.: Издательство Норма – Инфра. М – М., 2001. – 376 стр.

2. Гражданское право. Учебник ч. II. /Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К, Толстого, – М./ "Проспект" 1998 – 784 стр.

3. Учебник гражданское право. ч. 2. "МТК Восточный экспресс" 19998 – 656стр.

4. Витрянский В. В. Отдельные виды аренды. Хозяйство и право 1996 г. т. 3 и т. 2

5. Гражданское право России. ч. 2.Издательство "БЕК", 1997 – 704 стр.

6. Гражданское право: Методические указания/сост. Солдатова И. И. – Омск, 2000 – 84стр.

7. Рутгайзер В. М. Аренда: сущность и практика. М. 1989 г.

8. Францева Е. Ф. Лизинг., М. 1998 г.

Рецензия.

Наставления и пожелания.

Вернуться00

Категория: Административное право