Определение общей территории городского поселения

Страница 4

Прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а так же со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов по селитебной территории не допускается.

Расчет энергоснабжения города

Таблица 6.

Степень благоустройства  

Показатель по энергоснабжению кВт в час/год на 1 чел.  

Расчет на 750000 чел. кВт в час/год  

Города, необорудованные стационарными электроплитами

1700  

Города, оборудованные стационарными электроплитами

2100

1575000000  

Поселки и сельские поселения, необорудованные электроплитами

950  

Поселки и сельские поселения, оборудованные электроплитами

1350  

Коэффициенты для групп городов:

Для крупнейших – 1,2;

Для крупных – 1,1;

Для средних – 0,9;

Для малых – 0,8.

Наш город является крупным, соответственно коэффициент принимаем = 1,1.

Определение баланса, структуры жилого фонда на основе демографического состава семьи.

Соотношение различных типов квартир в жилом фонде города определяется демографическим составом семьи. Данные о демографическом составе семьи могут быть получены в результате социологического исследования и анализа статического материала, на их основе и определяется как номенклатура квартир, так и баланс жилого фонда.

При проектировании нового города для расчета типов квартир принимаем следующее процентное соотношение:

· одиночки – 3,5%;

· две – 12,7%;

· три – 28,1%;

· четыре – 33%;

· пять – 15%;

· шесть и более – 7,7%.

На основе выявленного баланса семей может быть определена потребная жилая площадь S для города в целом, которая в общем виде нормируется показателем жилой обеспеченности на одного жителя.

Принимается, что требуемая жилая площадь квартиры зависит от количества членов семьи и определяется по формуле:

S = a + bn;

a и b – эмпирические постоянные величины;

n – количество членов семьи.

;

b = S1 – a;

N – число всех жителей города;

S1 – жилая площадь однокомнатной квартиры;

W – средняя жилая обеспеченность населения жилой площадью;

f – число семей.

Площадь всех квартир потребная для заселения семей из n человек составит:

;

где fn – число требуемых квартир для данного типа семей.

.

Ориентировочное количество комнат в квартире можно принимать для семей состоящих из:

1 чел. – 1 комната;

2 чел. – 2 комнаты;

3 чел. – 3 комнаты;

4 чел. – 3 комнаты;

5 чел. – 4 комнаты;

6 чел. и более – 5 комнат.

Принимаем количество семей за x и, решая уравнение, определяем данное количество семей.

x*1*0,035 + x*2*0,12 + x*3*0,281 + x*4*0,33 + x*5*0,15 + x*6*0,077 = 750000;

x*0,035 + x*0,24 + x*0,843 + x*1,32 + x*0,75 + x*0,462 = 750000;

x = 205479,45.

N = 750000 чел.

S1 = 18 м2/чел.

W = 12 м2/чел.

;

b = 18 – 8,26 = 9,74;

;

;

;

;

;

.

Таблица 7. Определение баланса, структуры жилого фонда на основе демографического состава семьи.

Кол-во членов семей  

% от всех жителей  

Кол-во семей (квартир)  

Кол-во жителей в данном типе квартиры  

Кол-во комнат в квартире  

Потребная жилая площадь м2  

1

3,5

7192

7192

1

129456

2

12,7

24657,5

49315

2

683999

3

28,1

57740

173220

3

2164095

4

33

67808

271232

3

3201894

5

15

30821

154105

4

1755564

6 и более

7,7

15821

94926

5

1055260

Всего по городу

100

205479,45

750000  

8990268  

Итого потребная жилая площадь = 899 га.

Технико-экономических показателей жилой застройки.

Общая площадь городского поселения определяется исходя из найденых значений:

1. Селитебной территории города, в том числе:

· размещения жилищного фонда;

· учреждения и предприятия обслуживания;

· учреждения образования, физкультуры и спорта;

· учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха, туризма;

· отдельных коммунальных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной зоны;

· для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и спором, выгула собак и стоянки автомобилей;

· сооружения для городского транспорта.

2. Производственной территории, в том числе:

· промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами;

· коммунально-складских объектов;

· площади земельных участков складских зон;

· площади участков одноэтажных продовольственных и непродовольственных складов;

· площади земельных участков специализированных складов;

· площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива;

· площади земельных участков для очистных сооружений;

· размеры земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов;

· сооружения внешнего транспорта и путей сообщения.