Шпоры по гражданскому праву

Страница 62

Задаток, помимо платежной (задаток выдается в счет причитающихся платежей по основному обяза­тельству, тем самым являясь средством полного или частичного исполнения основного обязательства), вы­полняет еще две функции:

— удостоверительную — исполняя передачей за­датка часть или все основное обязательство, должник подтверждает его наличие;

— обеспечительную — сумма, переданная в каче­стве задатка, засчитывается в счет исполнения основ­ного обязательства и в этой части гарантирует его исполнение.

Задаток может выполнять также компенсационную функцию, ибо сторона, ответственная за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, обяза­на возместить другой стороне убытки с зачетом сум­мы задатка. Задаток по своему характеру сближается с санк­циями, установленными за неисполнение или ненад­лежащее исполнение обязательства. Понятие залога Определение залога дается в Законе Украины «О залоге» 1992 г., который является основным нормативным актом, регулирующим залоговые правоотно­шения в Украине. Сущность залога как обеспечительного обязатель­ства состоит в том, что кредитор-залогодержатель при­обретает право в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удов­летворение за счет заложенного имущества. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требова­ния), за рядом исключений. К исключениям относятся: имущество, изъятое из оборота; требования, неразрывно связанные с лично­стью должника: о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, требования об алиментах; пра­ва, уступка которых запрещена законом. Сторонами залогового правоотношения являются залогодатель — лицо, передающее свое имущество в залог, и залогодержатель — лицо, принимающее в за­лог имущество залогодателя с целью обеспечения ис­полнения обязательства. Сторонами могут быть фи­зические, юридические лица и государство (ст. 11 Закона).

Залогодержатель. Им может являться только кре­дитор по обеспеченному залогом основному обяза­тельству. Залогодатель. В качестве залогодателя может вы­ступать; как должник по основному обязательству, обеспеченному залогом, так и третье лицо (имущест­венный поручитель). Основное требование к залого­дателю — быть собственником имущества, которое передается в залог, поскольку залог имущества пред­полагает принципиальную возможность его продажи. У имущества, передаваемого в залог, может быть несколько собственников (в случае общей собствен­ности). Общая собственность может быть долевой и совместной. Если имущество находится в обще со­вместной собственности, то каждый из участников та­кой собственности вправе совершать сделки по пере­даче имущества в залог (если иное не предусмотрено соглашением сторон), но сделать это он вправе по со­гласию всех участников совместной собственности. Если имущество находится в общей долевой соб­ственности, то процесс передачи его в залог будет раз­личным в зависимости от того, передается ли все имущество или только доля одного из сособственников. Если в залог передается все имущество, то для этого необходимо согласие всех сособственников, по­скольку распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по со­глашению всех его участников. Если в залог переда­ется только доля одного из сособственников, то по­следний может распорядиться ею только после выдела ее в натуре. Договор о залоге оформляется в письменном виде. В случаях, когда предметом залога являются недви­жимое имущество, транспортные средства, космиче­ские объекты, товары в обороте или переработке, дого­вор залога должен быть нотариально удостоверен. Существенными условиями договора о залоге явля­ются: вид залога, существо обеспеченного залогом тре­бования, его размер, срок исполнения, опись предмета залога.

Виды залога Залог с оставлением заложенного имущества у за­логодателя: ипотека, залог товаров в обороте или пе­реработке; залог с передачей заложенного имущества залогодержателю: заклад, залог ценных бумаг; залог имущественных прав. По общему правилу, заложенное имущество остает­ся у залогодателя. Залогодержателю имущество пере­дается в том случае, если об этом прямо указано в договоре. Кроме того, существует имущество, которое не может быть передано залогодержателю. К таково­му относится имущество, на которое установлена ипо­тека, а также заложенные товары в обороте или пере­работке.