Право собственности и иные вещные права

Страница 8

Ст. 264 ГК РК предусмотрено что собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения . Примером такого рода иска могут быть споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений и земельных участков , когда один из них возводит строения или сооружения, препятствующее доступа света в окна другого, препятствующие свободному проходу или проезду собственника на свой участок и таким образом один создает своими действиями помехи для осуществления прав другого. Таким образом для предъявления неготорного иска действия лица, нарушающего права собственника, должны быть противоправными, хотя наличие его вины не требуется. Основание требования по неготарному иску является устранение длящегося правонарушения, потому что исковая давность на него не распространяется. Основные способы защиты права собственности в силу ст. 265 ГК РК принадлежат также лицу, хотя ей и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договорами. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Следовательно субъект вещного права имеет такие же возможности защиты своих интересов, какими обладает и собственник, а вещные права защищаются гражданско-правовыми способами также как и права собственности. В соответствии со ст. 265 ГК РК также такое право имеют субъекты обязательственных прав, на основе которых возникла владение чужим имущество (наниматели имущества, хранители, перевозчики и т.п.). Владение, не имеющее правового основания, такой защитой не пользуются.

Предусматривая в ст. 265 ГК РК защиту любых титульных владельцев ( т.е. лиц , осуществляющих владений на каком- либо правовом основании( титуле ) также против собственника , закон устанавливает абсолютную, то есть вещно-правовую защиту не только права собственности и иных вещных прав , но и всякого законного ( титульного ) владения.

Ст. 266 ГК РК о защите интересов собственника при прекращении его прав по основаниям , предусмотренным законом , направлена на конкретизацию пункта четвертого ст. 249 ГК РК и означает , что национализация может быть произведена только посредством принятия специального закона о возмещении собственнику убытков в полном объеме Республикой Казахстан.

Гражданско-правовым способом защиты права собственности и иных вещных прав является предусмотренная ст. 267 ГК РК возможность признания судом недействительным нормативного или индивидуального акта органов государственного управления , местного представительного органа либо должностью лица , когда этим нарушаются права собственника и других лиц по владению , пользованию и распоряжению , принадлежащим им имуществом.

При вынесении судом решения по конкретному делу о признании противоречащим законодательству актам акта органа управления и местного представительного или исполнительного органа либо должностного лица , такой акт не применяется и признается недействительным со дня его издания .

Убытки , причиненные собственнику в результате издания указанных актов, подлежат возмещению в полном объеме соответствующим органам власти или управления из средств соответствующего бюджета в соответствии с пунктом вторым ст. 267 ГК РК .

Использованная литература -

1.Гражданский кодекс Республики Казахстан .( Общая часть )

от 27.12.94 года Номер 268 - Х!!! С изменениями

2.Указ Президента РК , и.с.з. « О земле «

3. Указ Президента РК , и.с.з. « О хозяйственных товариществах « от 02.05.1995 года.

4. Указ Президента РК, и.с.з. « О государственном предприятии» от 19.06.1995 года.

5. Джусупов А.Т. Право собственности и иные вещные права . А. 1996 г.

6. Комментарии к Гражданскому кодексу Республики Казахстан , 2 том.

7. Диденко А.Г. Защита прав граждан. Алматы 1990 г.

Ответы на следующие задачи

по теме « Право собственности и иные вещные права «

Задача 1

К данному спору применяется нормы Гражданского кодекса Республики Казахстан , касающиеся приобретения права собственности и иных вещных прав , предусмотренные ст. 237 и Закона РК от 10.06.96 года « Об авторском праве и смежных правах «. Художник Русланов написал картину , использовав чужой материал - холста и краски , принадлежащие на праве собственности художнику Булатову , то есть художник Русланов действовал недобросовестно .

Согласно п.3 ст.237 ГК РК собственник материалов , утративший их в результате недобросовестных действий лица , осуществляющего переработку , вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения ему убытков .

В данном случае новой вещью является художественное произведение - картина художника Русланова.

Исходя из норм п.4 ст. 237 ГК РК , требование художника Булатова правомерны , быть признан собственником картины .

Приобретение право собственности на картину Булатовым не лишает художника Русланова авторских прав на нее , так как творческим трудом художника Русланова создана спорная картина .В силу ст.ст. 5,6 Закона РК от 10.06.96 года « Об авторском праве и смежных правах « у художника Русланова возникло авторское право на картину , являющуюся объектом авторского права .В соответствии со ст.ст. 15,16,17 этого закона Русланов в отношении спорной картины имеет личные неимущественные и имущественные права , право доступа к ней.

Задача 2

Вопрос собственности на домостроение жены Иванова и выделе ее доли не вызывает сомнения не зависимо от того , что отвод земельного участка под строительство домостроения произведен на Иванова . Согласно ст. 219 ГК РК и ст.ст. 31,3332,36,37 Закона РК от 17.12.98 года « О браке и семье « законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности , если брачным договором не установлено иное .При этом доли супругов при разделе общего имущества признаются равными .Из содержания задачи не вытекает , что супруги Ивановы заключили брачный договор. Следовательно , право жены Иванова на выдел доли в совместно нажитом имуществе бесспорно и течение срока исковой давности при разделе общей совместной собственности для супругов возникает с даты расторжения брака. В тексте задачи указано , что прошло несколько лет с момента регистрации в качестве собственника Иванова и возникновения право собственности у него на спорное домостроение.

Поэтому для правильного разрешения спора , в связи в вступлением в дело сыновей супругов Ивановых с самостоятельным требованиями о признании права собственности и выделе на доли в домостроение не пропустили сыновья срок исковой давности , т.е. период времени , в течении которого может быть удовлетворено исковое требование , возникшие из нарушений права лица или охраняемые законом интересы. (ст. 177 ГК РК )

Согласно ст. 178 ГК РК общий срок исковой давности установлен в три года.

Из текста задачи вытекает , что сыновья супругов Ивановых принимали участие в строительстве домостроения , а привлеченный к участию в деле орган местного самоуправления в возражение против требований сыновей Ивановых ссылается только на то, что домостроение вскоре будет снесено и что , в случае признания за ними право собственности на часть домостроения им придется предоставить им квартиры .

Согласно ст. 228 ГК РК договор простого товарищества образуется на основе договора о совместной деятельности и по такому договору стороны обязуется совместно действовать для получения доходов или достижения иной не противоречащей закону цели.

Если судом будет установлено , что между супругами Ивановыми и их сыновьями до начала строительства дома состоялся договор о совместной деятельности и они в целях возведения жилища всех членов семьи вносили взносы деньгами и другим имуществом , либо путем трудового вклада, то спорное домостроение будет являться общей долевой собственностью , как супруги Ивановых , так и их сыновей.

Суду необходимо будет установить , имелось ли соглашение между супругами Ивановыми