ПОНЯТИЕ СДЕЛКИ, ЕЕ ЗНАЧЕНИЕ

Страница 4

1. прямое волеизъявление, совершенное в устной или письменной форме. Например, заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб и т.д.;

2. косвенное волеизъявление;

Имеет место тогда, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку. Такие действия называют конклюдентными. Например, оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке, по жестам брокера на бирже. В соответствии с п.2 ст.138 ГК, конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно.

3. изъявление воли может иметь место и посредством молчания. Однако такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Законам могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку. Например, из ст.546 ГК РСФСР 1964 г. вытекает, что наследники, которые на протяжении 6 месяцев не выразят волю принять наследство, считаются отказавшимися от него (молчание - "нет").

Основной формой выражения воли субъектов гражданского права является словесная форма так как именно язык служит важнейшим средством человеческого общения. Учитывая это обстоятельство, закон наиболее подробно и обстоятельно регламентирует указанную форму выражения воли субъектов права.

4. соблюдение формы сделки;

Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы. Закон различает устную и письменную (простую или нотариальную) форму сделок.

Устной является сделка, в которой воля сторон изъявляется в процессе непосредственных переговоров между сторонами, не сопровождающиеся составлением какого-либо письменного документа. Согласно п.2 ст.159 ГК РФ сделки, исполняемые при самом их совершении могут оформляться устно, если иное не установлено соглашением сторон если для них законом не установлена нотариальная или простая письменная форма. Тем самым свободы выбора у лица совершающего сделку, между устной и письменной формой, является правилом, а обязательная письменная форма - исключением из него.

Характерной чертой устных сделок является совпадение во времени 2-х стадий их развития - возникновение и прекращения путем исполнения. Если такого совмещения нет, то сделка не подпадает под действие ст.159 ГК РФ.

Гражданский Кодекс особо выделяет возможность устного совершения 2-х видов сделок:

a) Прежде всего речь идет о сделках, исполняемых при самом их совершении (например, при приобретении товара в рознично-оптовом магазине передача и оплата производится одновременно).

b) Особо оговорена в ГК (п.3 ст.159) возможность устного совершения сделки, основанной на письменном договоре, при условии, если ни в законе, ни в ином правовом акте или в самом договоре по поводу этой сделки не предусмотрена обязательная письменная форма. Так, в соответствии с письменным договором поставки в течение года отпуск товаров будет производиться по мере возникновения потребности у покупателя, выраженной в устной заявке.

Письменная сделка совершается либо путем составления одного документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (в частности по доверенности) (ст. 160 ГК РФ, п.1) (например, договор купли-продажи недвижимости), либо путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной связью и т.п., позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п.2 ст.434 ГК). До принятия ГК оставался открытым вопрос, обязательно ли удостоверять документы, оформляющие сделку, печатью, составлять ее на специальном бланке и т.п. Кодекс впервые дал на него ответ. Признано, что отсутствие указанных реквизитов не считается по общему правилу нарушением требований к форме сделки. Эти реквизиты рассматриваются как "дополнительные требования", а потому становятся обязательными только в силу соответствующего указания в законе, ином правовом акте или соглашении. Общее правило относительно обязательности письменной формы в п.1 ст.161 ГК распространяется на те же 2 случая, которые были предусмотрены в ст.44 Кодекса 1964 г. Это сделка юридических лиц между собой и гражданами, а также сделки между гражданами, превышающие установленную в Кодексе сумму (10 минимальных размеров оплаты труда), а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Статья 160 ГК, посвященная заключению письменных сделок, является общей по отношению к ряду других специальных норм. Наряду с нею есть и другие нормы, предусматривающие обязательную письменную форму (имеется в виду случаи, когда письменная форма сделки обязательна независимо от того, кто ее совершает и какова ее сумма). О такого рода абсолютной обязательности письменной формы идет речь в ст.184 ГК (договор коммерческого представительства), в ст.ст.185 и 187 ГК (договоренность), ст.331 (неустойка), ст.339 (договор о залоге), ст.362 (поручительство), ст.380 (задаток), ст.389 (уступка требования), ст.391 (перевод долга), ст.429 (предварительный договор) и т.п.

Каждая письменная сделка должна быть собственноручно подписана лицами ее совершающими. Пункт 3 ст.160 ГК содержит в себе указание на тот случай, когда требующая подписания сделка не может быть подписана гражданином вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. При этом подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Однако при совершении сделок указанных в п.4 ст.185 ГК, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. В соответствии со ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст.160 ГК, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Удостоверение сделок, как и другие нотариальные действия, осуществляются в соответствии с принятыми 11.02.1993 г. Основами законодательства о нотариате нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах или частично практикующими. В соответствии со ст.37 Основ при отсутствии в населенном пункте нотариуса уполномоченные должностные лица органов исполнительной власти совершают определенные нотариальные действия. Законом (п.2 ст.163 ГК) установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок в следующих случаях:

a) в случаях, указанных в законе;

b) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Таким образом, по желанию сторон нотариальными конторами могут удостоверяться любые письменные сделки, для которых законодательством не установлено обязательное удостоверение. В практике нотариальное удостоверение такого рода сделок встречается нередко. Объясняется это преимуществами нотариальной формы документов. Перед совершением удостоверительной надписи нотариус проверяет ряд условий, наличие которых необходимо для совершения сделки. Нотариус устанавливает личность каждого участника сделки, правоспособность юридических лиц и дееспособность граждан, совершающих сделку.

Если на основании нотариально удостоверенной сделки, возвращено или передано имущество, то защита прав может быть осуществлена более простым способом - путем получения исполнительной надписи в нотариальном порядке или путем выдачи судебного приказа (ст.125 ГПК РФ).

Необходимо отметить, что требование нотариальной формы содержится в ряде статей. ГК. В частности, имеется в виду необходимость нотариального удостоверения доверенности на право заключения сделки, требующей нотариальной формы (ст.185 ГК), либо выданной в порядке передоверия (п.3 ст.187 ГК), договора об ипотеке (п.2 ст.339 ГК), договора уступки требованиям или перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной нотариально (п.1 ст.389 ГК; п.3 ст.391 ГК РФ), договор ренты (ст.384 ГК).