Договор на проведение оценки объекта недвижимости. Отчет об оценке

Страница 2

6) последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;

7) дата определения стоимости объекта оценки;

8) перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Отчет может также содержать иные сведения, которые, по мнению оценщика, очень важны для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется печатью.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению судом. Суд, принявший к рассмотрению дело о достоверности итоговой величины стоимости объекта оценки или же в связи с рассмотрением дела с иным предметом иска, вправе своим определением назначить оценщика для проведения повторной оценки объекта оценки в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ.

Приложение 2. ДОГОВОР №. 17 об оценке имущества.

г. Вологда " 02" ноября 2003 г.

Закрытое акционерное общество «АВИ», именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора Петрова Н.Н., действующего на основании Устава, и Закрытое акционерное общество «Независимая оценка», именуемое в дальнейшем "Оценщик", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Основанием для заключения настоящего Договора служит купля-продажа объекта оценки.

1.2. Имущество, подлежащее оценке, принадлежит «Заказчику».

1.4. Оценщик действует на основании лицензии № ХХХ от "20" августа 2002 г., выданной . Срок действия лицензии - Х лет. Ответственность Оценщика за нарушение настоящего Договора застрахована ООО «Страховая компания «Ворота севера» (указать наименование страховщика), страховой полис № 33546, серия 19-01, дата выдачи " 30 " августа 2002 г.

1.5. По результатам проведения оценки имущества, указанного в разделе 2 настоящего Договора, подлежит установлению его рыночная стоимость.

2. ИМУЩЕСТВО, ПОДЛЕЖАЩЕЕ ОЦЕНКЕ

2.1. Оценке подлежит следующее имущество:

Земельный участок 625 кв. м. (договор аренды, заключенный на основании постановления мэрии г. Вологды №16/789-01 от 28.09.1999), расположенный по адресу г. Вологда, ул. Залинейная, 64. Склад шиферный, местоположение то же. Общая площадь – 411,5 кв. м. При длине 22,1 м и ширине 18,62 м. Здание склада имеет кирпичные стены толщиной около 90 см, за счет которых полезная площадь составляет 370 кв. м. Высота помещений составляет 6,0 м. Строительный объем по данным технического паспорта составляет 2500 куб. м. Дата постройки 1969 год. (справка №104-с от 12.10.1999, выдана КУГИ Администрации г. Вологды) .

(указать объект недвижимости: адрес, внешняя характеристика, площадь в кв. м, а также реквизиты правоустанавливающего документа: номер, дата выдачи, кем выдан)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Оценщик обязан:

- обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика в ходе проведения оценки;

- соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования действующего законодательства РФ;

- своевременно предоставить Заказчику отчет о проделанной работе с итоговыми результатами оценки;

- в случае необходимости отстаивать результаты оценки имущества в суде при рассмотрении дела о разделе имущества между супругами;

- своевременно и надлежащим образом уведомлять Заказчика об отказе от настоящего Договора и иных обязательствах, влияющих на исполнение настоящего Договора;

- выделить своего сотрудника, а при необходимости нескольких сотрудников для выполнения поручения, указанного в настоящем Договоре;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.2. Заказчик обязан:

- предоставить всю необходимую документацию (информацию), которая необходима для выполнения Оценщиком условий настоящего Договора;

- своевременно и надлежащим образом уведомлять Оценщика об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора;

- обеспечить сотрудникам Оценщика условия для беспрепятственного исполнения ими своих обязательств по настоящему Договору (доступ на объекты для осмотра, экспертизы, получения информации (документации), необходимой, по мнению Оценщика, для проведения оценки в государственных и местных органах или у иных лиц, а также оказывать иное содействие).

3.3. Оценщик вправе:

- получить вознаграждение за выполненную им работу в сроки и размере, указанные в настоящем Договоре;

- привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов;

- отказаться от проведения оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие настоящему Договору условия работы;

- осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.4. Заказчик вправе:

- требовать своевременного исполнения заказа;

- осуществлять контроль за выполнением заказа, не вмешиваясь в область строго профессиональной компетенции Оценщика;

- требовать от Оценщика и его сотрудников соблюдения конфиденциальности информации, ставшей им известной в связи с проведением оценки.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет ( _) рублей, а также НДС - % в размере _ ( _) рублей.

4.2. Оплата производится в два этапа путем безналичного перечисления денежных средств в рублях на счет Оценщика. % суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, оплачивается в течение _ дней после подписания настоящего Договора, а остальные _% - в течение дней после подписания акта выполненных работ.

5. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

5.1. Оценщик приступает к работе в течение дней с даты внесения Заказчиком на счет Оценщика предоплаты в размере, указанном в п. 4.2 настоящего Договора.

5.2. Окончание срока оказания услуг по настоящему Договору - "09" ноября 2003 г. Срок оказания услуг продлевается на количество дней задержки предоставления информации от Заказчика.

5.3. В течение 3 дней после окончания оценки имущества Заказчик и Оценщик подписывают акт выполненных работ, а Оценщик передает Заказчику отчет об оценке имущества.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора Оценщик и Заказчик несут имущественную ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством.

6.2. В случае просрочки платежа Оценщик вправе требовать от Заказчика уплаты пени в размере _% от суммы Договора за каждый день просрочки.

6.3. Оценщик не несет ответственности за несоблюдение сроков выполнения работ в случае непредоставления сведений и документов, а также при нарушении Заказчиком п. 3.2 абзаца 3 настоящего Договора.

6.4. Оценщик не несет ответственности за недостоверность информации, предоставленной ему: - Заказчиком; - уполномоченными на предоставление такой информации государственными и муниципальными (местными) органами, организациями и предприятиями; - юридическими и физическими лицами, принявшими на себя ответственность за достоверность информации.

7. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Действие настоящего Договора может быть прекращено по взаимному соглашению сторон.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ