Право собственности

содержание

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………3

1 содержание и понятие права совственности……….6

2 СПОСОБЫ приобретениЯ и прекращениЯ права

собственности…………………………………………………….......14

3. защита права собственности……………………………...19

ВЫВОДЫ…………………………………………………………………………..22

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………...24

Введение

Понятия собственности и права собственности одни из древнейших

юридических понятий, поэтому неполным будет рассмотрение термина права

собственности, если не заглянуть в его исторические корни, не рассмотреть

его развитие в отдельных странах мира.

Еще при правлении царя Хаммурапи в период 1792-1750 гг. до н.э. в

одном из первых сборников законов понятие собственность не только имело

место быть, но и разделялось на различные виды. Так земли были царские,

храмовые, общинные, частные. Царствование Хаммурапи отмечено интенсивным

развитием частной собственности на землю. Земли могли продаваться,

сдаваться в аренду, передаваться по наследству, о каких либо ограничений со

стороны общины источники не упоминали.[1]

Еще один исторический источник права – Законы Ману в Древней Индии,

создание которых предположительно датируется в период между II в. до н.э. и

Ii в. н.э., уже хорошо различает разницу между собственностью и владением

при этом, охране частной собственности уделялось значительное внимание.

Законы Ману указывают семь возможных способов возникновения права

собственности: наследование, получение в виде дара или находки, покупка,

завоевание, ростовщичество, исполнение работы, а также получение милостыни.

Древней Индии был известен и такой способ приобретения права собственности,

как давность владения (10 лет). При этом подчеркивалось, что только при

законном подтверждении человек из владельца переходит в собственника.

Приобретать вещь можно было только у собственника. Запрещалось доказывать

право собственности ссылкой на добросовестное владение. Если у

добросовестного приобретателя обнаруживалась украденная вещь, она

возвращалась прежнему собственнику.

Среди основных видов собственности Законы называют землю, но Законы

Ману охраняют и движимое имущество. Наиболее значимым из него было: рабы,

скот, инвентарь.

Вмешиваться в дела собственника запрещалось. За незаконное присвоение

чужой собственности накладывался большой штраф.[2]

Родоначальником и основополагающим источником права всех стран было

Римское право. Значение Римского права определяется его огромным влиянием

не только на последующее развитие права, но и на развитие культуры в целом.

Римское право характеризуется непревзойденной по точности разработкой

всех существующих правовых отношений простых товаровладельцев (покупатель и

продавец, кредитор и должник, договор, обязательство и т.д.).

Ф. Энгельс говорил даже, что "римское право является настолько

классическим юридическим выражением жизненных условий и конфликтов

общества, в котором господствует чистая частная собственность, что все

позднейшие законодательства не могли внести в него ни каких существенных

изменений".[3] Определение права собственности, заимствованное многими

буржуазными кодификациями, было дано римскими юристами. Они понимали под

собственностью наиболее полное, наиболее абсолютное право пользоваться и

распоряжаться вещами с теми лишь ограничениями, которые установлены

договором или правом. Основные положения были изложены в законах XII

таблиц.

Пользоваться – значит извлекать выгоду, приносимою вещью,

распоряжаться – значит определять ее судьбу.

Когда мы говорим "наиболее абсолютное", а не "абсолютное" право

распоряжаться вещами, нужно иметь в виду ограничения установленные законом.

Это очень важно для понимания института собственности вообще. Кроме того,

собственность есть господство прямое, непосредственное, исключительное

(т.е. устранением всякого третьего лица от посягательства на вещь), легко

приспособляемое (т.е. как только отпадает какое-либо из ограничений права

собственности, собственник автоматически устанавливает свое исключительное

право) и т.д.[4] Все эти вопросы и понятия были разработаны еще юристами

Древнего Рима.

Итак, понятие права собственности формируется и развивается уже

давно, древние источники оказали большое влияние на современное право, и

фактически лежат в его основе.

1. Содержание и понятие права собственности.

В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические

отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление. Это

выражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и

образующих институт права собственности, так и в закреплении определенной

меры юридической власти за конкретным лицом, являющимся собственником

данной вещи. В первом случае говорят о праве собственности в объективном

смысле, во втором — в субъективном смысле, или о субъективном праве

собственности.

Чтобы определить право собственности в объективном смысле необходимо

выявить специфические признаки, присущие субъективному праву собственности.

Выявление указанных признаков позволит отразить их в определениях права

собственности, как в объективном, так и в субъективном смысле.

Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику

правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. Указанные

правомочия, как и субъективное право собственности в целом, представляют

собой юридически обеспеченные возможности поведения собственника, они

принадлежат ему до тех пор, пока он остается собственником. В тех случаях,

когда собственник не в состоянии эти правомочия реально осуществить

(например, при аресте его имущества за долги или когда имуществом незаконно

владеет другое лицо), он не лишается ни самих правомочий, ни права

собственности в целом. Чтобы раскрыть содержание права собственности,

необходимо дать определение каждого из принадлежащих собственнику

правомочий. Начнем с владения.

Правомочие владения — это юридически обеспеченная возможность

хозяйственного господства собственника над вещью. Речь при этом идет о

хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы

собственник находился с ней в непосредственном соприкосновении. Например,

уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться

владельцем находящихся в его квартире вещей.

Владение вещью может быть законным и незаконным. Законным называется

владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, т.е. на

юридический титул владения. Законное владение часто именуют титульным.

Незаконное владение на правовое основание не опирается, а потому является

беститульным. Вещи, по общему правилу, находятся во владении тех, кто имеет

то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при

рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности

фактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится,

предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.

Незаконные владельцы, в свою очередь, подразделяются на

добросовестных и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал

и не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец

недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии

с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и

обязанностей (п.3 ст.10 ГК) следует исходить из предположения о

добросовестности владельца. Деление незаконных владельцев на добросовестных

и недобросовестных имеет значение при расчетах между собственником и

владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует свою вещь с

помощью виндикационного иска, а также при решении вопроса, может ли

владелец приобрести право собственности по давности владения или нет.

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность

извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или

производительного потребления. Нередко одна и та же вещь может

использоваться как в целях личного потребления, так и в производственных

целях. Так, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только

своей семье, но и на сторону за плату. Правомочие пользования обычно

опирается на правомочие владения. Но иногда можно пользоваться вещью, и не

владея ею. Например, ателье по прокату музыкальных инструментов сдает их

напрокат с тем, что пользование инструментом происходит в помещении ателье,

скажем, в определенные дни и часы. То же и при пользовании игровыми

автоматами.

Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность

определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой

вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает

свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное

общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный

фонд, он осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее юридически

квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает

вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасывает ее, или когда вещь по своим

свойствам рассчитана на использование лишь в одном акте производства или

потребления. Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он

распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля

собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право

собственности прекращается в результате однократного использования вещи, то

воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право

собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому

в указанном случае имеет место осуществление только права пользования

вещью, но не права распоряжения ею.[5]

Ныне действующее гражданское законодательство, как и то, которое ему

предшествовало, ограничивается перечислением принадлежащих собственнику

правомочий (иногда способов их осуществления), не определяя ни одно из них.

А это отрицательно сказывается не только на раскрытии содержания права

собственности, но и на практике применения законодательства.

Раскрытие содержания права собственности еще не завершается

определением принадлежащих собственнику правомочий. Дело в том, что

одноименные правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и

иному лицу, в том числе носителю права хозяйственного ведения или права

пожизненного наследуемого владения. Необходимо поэтому выявить

специфический признак, который присущ указанным правомочиям именно как

правомочиям собственника. Он состоит в том, что собственник принадлежащие

ему правомочия осуществляет по своему усмотрению. Применительно к праву

собственности, осуществление права по своему усмотрению, в том числе и

распоряжение им, означает, что власть (воля) собственника опирается

непосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц

в отношении той же вещи. Власть же всех других лиц не только опирается на

закон, но и зависит от власти собственника, обусловлена ею.

Правда, в новейшем гражданском законодательстве этот признак в

известной мере размыт, поскольку лица, которым принадлежат гражданские

права, все эти права (а не только право собственности) осуществляют по

своему усмотрению (п.2 ст.1 и п.1 ст.9 ГК). Однако поскольку указанный

признак в отношении права собственности закреплен специально (п.2 ст.209

ГК), задача состоит в том, чтобы выявить присущее ему содержание

применительно к праву собственности, что и было сделано. Собственник вправе

по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества

любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не

нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе

отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им,

оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения

имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,

распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК).

Право собственности обладает свойством упругости или эластичности.

Это значит, что ему присуща способность восстанавливаться в прежнем объеме,

как только связывающие его ограничения отпадут.

Право собственности относится к числу исключительных прав. Это

значит, что собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих

лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу

хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.

Сказанное, однако, не означает, что власть собственника в отношении

принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной

напряженностью гражданско-правового регулирования собственник действительно

может совершать в отношении своего имущества любые действия, но только не

противоречащие законам и иным правовым актам. Собственник обязан принимать

меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который

может быть нанесен при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от

поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам, и тем более

от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред.

Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления

гражданских прав, установленные ст.10 ГК. На собственника также возлагается

обязанность в случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законом и

иными правовыми актами, допускать ограниченное пользование его имуществом

другими лицами. Указанные обстоятельства подлежат учету при формулировании

общего определения права собственности. Наконец, давая определение права

собственности, следует опираться на общее определение субъективного

гражданского права, которое распространяется и на право собственности.

Применительно к праву собственности это общее определение должно быть

конкретизировано с учетом присущих праву собственности специфических

признаков.

Исходя из ранее изложенных положений, дадим определение субъективного

права собственности.

Право собственности в субъективном смысле означает юридически

обеспеченную возможность для лица, присвоившего имущество, владеть,

пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в тех

рамках, которые установил законодатель (ст.209 ГК). Правомочия владения,

пользования и распоряжения включают в себя возможность только таких

действий, которые служат реализации целей, предусмотренных законодателем.

Такими целями являются сохранность и улучшение имущества, использование его

по прямому назначению и возможность для собственника распорядиться

имуществом наиболее полным образом.

В отличие от обладателей иных вещных прав правомочия владения,

пользования и распоряжения возникают у собственника одновременно, на

основании юридических фактов, предусмотренных законом (приватизация,

договор с прежним собственником об отчуждении вещи, создание новой вещи и

т.д.).

Наличие указанных правомочий, перечисленных в п.1 ст.209 ГК, является

необходимым, но еще недостаточным признаком для определения субъективного

права собственности. Поэтому в п.2 - 4 ст.209, ст.210 - 211 ГК законодатель

дополняет определение указанием на действия. На существенность признаков

действия для характеристики субъективного права собственности указывает тот

факт, что законодателем предусмотрен целый ряд санкций за бездействие лица,

наделенного правомочиями собственности, влекущее за собой прекращение права

собственности. К таким санкциям относятся, например, прекращение права

собственности на безнадзорное животное через 6 месяцев после его пропажи,

если бывший собственник не разыскал животного (ст.231 ГК); прекращение

права собственности на обнаруженный клад, собственник которого не может

быть установлен (ст.233 ГК); прекращение права собственности на имущество у

прежнего собственника вследствие истечения срока приобретательной давности

(ст.234 ГК); принудительное изъятие у собственника бесхозяйственно

содержимых культурных ценностей (ст.241 ГК) и др.

В отличие от права собственности в объективном смысле право

собственности в субъективном смысле возникает у конкретного лица только в

результате его действий по присвоению индивидуально-определенных предметов.

Юридическими фактами, в результате которых возникает право собственности в

субъективном смысле, являются разнообразные сделки (например, купля-

продажа, принятие наследства), создание новой вещи, давность владения

имуществом и т.д.

Право собственности в субъективном смысле отличается от иных

субъективных прав на конкретные вещи тем, что опирается непосредственно на

закон и заранее не ограничено во времени. Другие (обязательственные) права

на имущество, например, вытекающие из договоров хранения, найма, залога и

др., возникая по воле собственника, имеют срочный характер.

Защита права собственности со стороны государства носит абсолютный

характер. Это означает, что каждый, кто без ведома собственника завладеет

либо совершит иные неправомерные действия над его имуществом, будет обязан

возвратить имущество, прекратить такие действия, возместить убытки,

причиненные собственнику (ст.15,301 - 304 ГК).

Большинство авторов рассматривают право собственности в субъективном

смысле как правоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных

воздерживаться от действий, нарушающих правомочия собственника.[6]

Последовательное развитие этой позиции приводит к необходимости выделить

статику и динамику в правоотношении собственности. При этом под статикой

подразумевают такие отношения, которые выражают состояние присвоенности

материальных благ собственнику. Понятие динамики отношений собственности

используют для обозначения процесса движения товара.[7]

Субъективное право собственности является элементом абсолютного

правоотношения, в котором собственнику противостоят все третьи лица,

обязанные воздерживаться от нарушений этого права.

Субъективное право собственности является элементом вещного

правоотношения, поскольку удовлетворение интересов собственника

обеспечивается путем непосредственного воздействия на принадлежащую ему

вещь (имущество).

Опираясь на определение права собственности как субъективного права,

определим это право как правовой институт.

Право собственности - это система правовых норм, регулирующих

отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником

принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а

также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его

хозяйственного господства.

В тех случаях, когда собственник сам владеет и пользуется вещью ему

для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы третьи лица

воздерживались от посягательств на эту вещь. Но так бывает далеко не

всегда. Чтобы распорядиться вещью (продать ее, сдать внаем, наложить и

т.д.), собственник, как правило, должен вступить в отношение с каким-то

конкретным лицом (например, с тем, кто хочет купить вещь, получить ее внаем

или в залог). Хотя путем установления отношений с конкретным лицом

собственник и осуществляет свое право, их регулирование выходит за пределы

права собственности, а сам собственник выступает в маске продавца,

наймодателя, залогодателя и т.д. Если же право собственности нарушено, то

все зависит от того, сохраняется это право или нет. Если сохраняется, то

восстановление нарушенного отношения происходит при

помощи норм института права собственности. Если же право

собственности не сохраняется (скажем, вещь уничтожена), то для

восстановления нарушенных прав придется прибегнуть к нормам других правовых

институтов (например, обязательств из причинения вреда или страхового

права). Таким образом, нормы, образующие институт права собственности,

находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых

институтов, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности.

Указанное обстоятельство подлежит учету при выборе правовых норм,

регулирующих тот или иной участок имущественных отношении, в том числе и

отношений собственности.[8]

2. СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Право собственности принадлежит к числу субъективных прав, которые

могут возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта –

основания. В случае возникновения воли у собственника – первоначальные, при

возникновении правопреемства – производные.

Нынешний период характеризуется сложным переплетением самых различных

способов приобретения и прекращения права собственности. Бурно протекает

процесс приватизации, в результате которого государственные и муниципальные

предприятия, объекты социально-культурного назначения становятся

собственностью юридических и физических лиц. С другой стороны наблюдается и

обратное – в государственную и муниципальную собственность переходит

имущество, ранее принадлежащее гражданам, общественным организациям.

Способы приобретения и прекращения права собственности выделены в

особые главы в ГК – 14 и 15. Способы приобретения права собственности

систематизированы независимо от того, сопровождаются они прекращением права

собственности у другого лица или нет, в принудительном порядке или по

собственной воле. К первоначальным способам приобретения права

собственности относятся : приобретение права собственности а вновь

изготовленную вещь (ст.218 ГК), переработка (ст.220 ГК0, обращение в

собственность общедоступных вещей (ст.221 ГК), приобретение права

собственности на бесхозное имущество (ст.218, ст.225-226,ст.235-236),

находку (ст.227-229), клад (ст.233), приобретательная давность (ст.234 ),

право собственности на самовольную постройку (ст.222).

К производным способам приобретения права собственности относятся:

национализация (ч.3, п.2 ст.235, ст.306), приватизация (ст.217, ч.2 п.2

ст.235), приобретение права собственности на имущество юридического лица

при реорганизации и ликвидации (п.7 ст.63 , п.2 ст.218), обращение

взыскания на имущество собственника по его обязательствам (п.2ст.235,

ст.238), обращение имущества в собственность государства в интересах

общества (реквизиция) или в виде санкции (конфискация)(ст.242-243), выкуп

недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

(ст.239), выкуп бесхозяйственно содержимого имущества( ст.240, ст.293).

Есть т такие способы приобретения права собственности, которые в одних

случаях выступают как первоначальные, а в других – как производные,

например, приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы

(ст.136, п.1 ст.218).

Производные способы приобретения права собственности характеризуются

тем, что приобретение опирается на правопреемство, т.е. зависит от прав

предшественника. Нельзя не вспомнить такой вид приобретения собственности

как национализацию, которая также является производным способом

приобретения собственности. В результате время доказало, что результаты

повальной национализации – непосильное бремя для государства, не дающее

экономически эффективных результатов. В настоящее время принудительное

изъятие частного имущества юридических и физических лиц в государственную

собственность производится только на основании закона , прежде всего ст.35

Конституции, с возмещением всяческих убытков(ст.235 и 306). Обратным

процессом является приватизация, в результате которой имущество государства

и муниципальных образований и возмездно и безвозмездно переходит в

собственность юридических и физических лиц, причем приватизации подлежат

самые разнообразные виды имущества: предприятия, объекты жилищного фонда,

земельные участки, храмы, монастыри и т.д. Во многих случаях входят в силу

права правопреемства (п.5 ст.58). Определяющую роль в процессе

приватизации играет Федеральный закон»О приватизации государственного

имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской

Федерации».

Остановимся на важнейших положениях этого закона:

- продажа имущества, в том числе акций предприятий, созданных в

процессе приватизации;

- продажа имущества на коммерческом конкурсе;

- продажа акций работникам акционерных обществ, созданных в процессе

приватизации;

- выкуп арендованного имущества;

- преобразование унитарных предприятий с 100%

- государственной собственностью в открытые акционерные общества;

- внесение имущества в качестве вклада в уставные капиталы

хозяйственных обществ;

- отчуждение государственных или муниципальных акций открытых

акционерных обществ владельцам государственных или муниципальных ценных

бумаг, удостоверяющих право их приобретения.

Других способов осуществления приватизации закон не знает.

Другие способы перехода права собственности

Возможен переход имущества одного государства в собственность

другого. Пример можно наблюдать при разделе имущества Российской Федерации

и входящей в ее состав республики, причем имущество остается в

государственной собственности.

Следующий способ приобретения права собственности -

реорганизация или ликвидация юридического лица, имущество которого

приобретается правопреемниками на основании передаточного акта или

разделительного баланса(ст.218, 58-59), также распределение оставшегося при

ликвидации предприятия имущества между участниками (п.7 ст.63), причем даже

в том случае, когда участникам принадлежали обязательственные права

(происходит трансформация обязательственных прав в вещные).

К числу производных способов приобретения права собственности

относится и принудительное обращение взыскания на имущество собственника

по его обязательствам ( ст.237). Такой способ становится возможным лишь по

решению суда и по определенным правилам. Также можно рассмотреть такие

способы как реквизиция и конфискация (ст.242 –243), причем эти способы

возникают в случае особых обстоятельств – стихийных бедствий, эпидемий, в

условиях войны, и важнейшим условием осуществление этих прав является их

возмездный для собственника характер.

Закон предусматривает безвозмездное изъятие имущества

собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или

правонарушение (ст.173) и как дополнительное наказание за тяжкие и особо

тяжкие преступления, зафиксированные в УК, тоже только по решению суда и с

определенными ограничениями. Гражданско-правовая конфискация может

применяться в виде санкции за совершение недействительной сделки (ст.169,

179).

Что касается принудительного безвозмездного обращения в

собственность государства имущества граждан или организаций – конфискации-

то в соответствии со ст.29 Кодекса РСФСР об административных

правонарушениях это возможно лишь в тех случаях, когда данное имущество

явилось орудием совершения или объектом правонарушения.

Существует и такой способ приобретения права собственности

как выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на

котором оно находится (ст.239), причем собственник должен быть уведомлен о

предстоящем выкупе не позднее чем за 1 год, а в выкупную цену включаются

стоимость участка, непосредственно имущества, расположенного на нем, сумма

всех причиненных убытков и даже упущенная выгода.

Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества предусмотрен

ст.240 и 239 ГК. Если имущество не представляет значительной ценности и

обращение с ним не нарушает интересов третьих лиц, право не реагирует на

действия собственника. В обратной ситуации государство может совершить

принудительный выкуп имущества по иску соответствующей государственной

организации, причем собственнику (как физическому, так и юридическому лицу)

выплачивается его стоимость.

К числу производных способов относится возникновение права

собственности у приобретателя имущества по договору, причем в совершенному

в требуемой законом форме. Право собственности всегда индивидуализирует

определенную вещь, т.е. выделяет ее из массы подобных. Момент

индивидуализации приурочен к моменту заключения договора или к моменту

выполнения его условий, таким образом возникает и право собственности у

приобретателя (ст.223 п.1). Если переход права собственности подлежит

государственной регистрации, то само право и возникает с момента таковой

(ст.223 п.2 ГК , ст.7 «Закона РФ о приватизации жилищного фонда»). П.2

ст.224 , ст.143 ГК предусматривает такой способ перехода права

собственности как передачу, к которой также относится вручение

распорядительных документов на товары (коносамент). В этих случаях право

собственности начинается с вручения договора или торговых документов

противоположной стороне.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему

имущества и риск его повреждения или гибели (ст.210-211 ГК).

Стоит остановиться на праве собственности, которое в

одних случаях выступает как первоначальное, а в других как производное –

это приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы (ст.136,

п.1 ст.218 ГК). Согласно ст.606, ч.2 ГК плоды, продукция и доходы,

полученные арендатором или нанимателем в результате использования имущества

в соответствии с договором, являются его собственностью, но только с

момента отделения их от плодоносящей вещи.

Право собственности является очень гибкой категорией. В

условиях рыночной экономики резко возрастает и оборот вещей, что влечет

прекращение прав у одних собственников и возникновение их у других. Но

прекращение права собственности может возникать и в одностороннем порядке.

Собственник может уничтожить вещь, безвозвратно утерять ее в силу

определенных обстоятельств, вещь может утратить свои качества в силу

времени своего существования.

Указанные способы прекращения права собственности законом не

нормируются, если только не нарушают ничьих интересов.

3. Зашита права собственности и других вещных прав.

Если право собственности нарушается или может быть нарушено, то

собственник вправе прибегнуть к защите своего права. Право собственности

может быть нарушено двумя способами; либо собственника лишают его

имущества, и он не может владеть им, пользоваться и распоряжаться; либо,

хотя собственник и не лишен фактического владения своим имуществом, ему

мешают пользоваться им и распоряжаться.

В первом случае собственник предъявляет к нарушителю виндикационный

иск - об изъятии своего имущества из чужого владения. Во втором случае

собственник предъявляет к нарушителю негаторный иск - об устранении

незаконных препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Виндикационный иск (ст.301 ГК РФ) гласит, что собственник вправе

истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Далее ст.302 ГК

РФ устанавливает, что при предъявлении виндикационного иска прежде всего

устанавливается, является ли новый приобретатель (владелец) имущества

добросовестным или недобросовестным. Добросовестным является приобретатель,

который не знал и не мог знать, что имущество приобретено у лица, которое

не имело права его отчуждать. Напротив, если приобретатель знал или должен

был предполагать, что отчуждатель не является собственником имущества и не

имеет иных правомочий на передачу ему имущества собственника, то он

считается недобросовестным.

От недобросовестного приобретателя собственник вправе истребовать

имущество всегда, во всех случаях.

Что касается добросовестного приобретателя, то собственник вправе

истребовать от него и получить назад свое имущество в следующих двух

случаях:

1) если имущество было приобретено этим лицом безвозмездно (например:

подарено ему);

2) если имущество было утеряно собственником или лицом, которому

собственник передал это имущество во владение, либо похищено у того или

другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Однако это общее правило не распространяется на такое имущество, как

деньги и ценные бумаги на предъявителя, п.3 ст.302 указывает, что деньги и

ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного

приобретателя.

Если собственнику причинен ущерб преступлением, то этот ущерб по

решению суда возмещается государством (ст.16 ГК РФ). Данная статья

предусматривает возмещение ущерба, причиненного не только преступлением, но

и органами государственной и муниципальной власти и органами управления,

так как субъектом ответственности в ней названы: Российская Федерация,

субъект Российской Федерации, муниципальное образование.

Защита права собственности осуществляется народным судом, арбитражным

судом или третейским судом. Право на защиту своих вещных прав имеют также

лица, хотя и не являющиеся собственником, но владеющие имуществом на праве

хозяйственного ведения, оперативного управления, или как доверительный

управляющий, или по иному основанию, предусмотренному законом или

договором. Эти лица имеют право на защиту своего владения против любого

лица, в том числе против собственника.

Негаторный иск - это иск владеющего вещью собственника к третьему

лицу об устранении препятствий, мешающих нормальному осуществлению права

собственности (ст.304 ГК РФ): "Собственник может требовать устранения

всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с

лишением владения".

Если при виндикации истец в момент предъявления иска не владеет

вещью, которая находится в незаконном владении ответчика, то при негатроном

иске истец владеет вещью, однако ответчик своим противоправным поведением

мешает истцу нормально осуществлять свое право собственности.

Требование истца может быть направлено не только на запрещение

ответчику своим противоправным поведением мешать нормальному осуществлению

права собственности, но и на устранение последствий правонарушения, т.е.

может требовать возмещения убытков. На этот иск не распространяется

действие исковой давности.[9]

Вывод.

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на

протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако

борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные

потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных

своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся

отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних

случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что

общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего

развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности

общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из

которой не знало, как выбраться.

В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила

ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года и

завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет расхлебывать

еще не одно поколение. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель -

вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить

достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной

опорой нынешнего режима. Так что же такое собственность?

В самом первом приближении собственность можно определить как

отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей.

Собственность покоится на различении моего и твоего. Любой тип и любая

форма собственности, как бы высок в том или ином конкретном случае ни был

уровень обобществления или, что то же самое, уровень коллективизации

собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к

условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то к чужим. Без этого

вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности

является частной, какой бы идеологической мишурой, преследующей вполне

прозаические цели, это ни прикрывалось.

Из элементарного определения собственности, которое дано, следует,

что собственность - это отношение человека к вещи. К этому, однако,

содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без

того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи,

относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми

по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник,

который относится к вещи как в своей, на другом - не собственники, т.е. все

третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что

третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на

чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в

этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает

материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности

присуще и волевое содержание, поскольку именно суверенная воля

собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Собственность принято считать неограниченным правом человека на

принадлежащую ему собственность, но в то же время это право является

ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не

являющихся собственниками.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:

Всеобщая история государства и права: Учебник / Под ред. проф. К.И.

Батыра., М., 1998г.