Квартира у Черного моря: иногда это кажется банальностью. Многие россияне рассматривают отчасти покупку загородного дом как инвестицию и рано или поздно задумываются об инвестировании в недвижимость на побережье. Здравый рефлекс, между прочим, вкладывать деньги в недвижимость у моря. Но, конечно, нельзя сделать обдуманный выбор, основываясь на тенденциях. Потому что надо сказать: в квартире у моря есть как плюсы, так и минусы.
Плюсы и минусы квартиры у моря в Сочи
Наличие собственной квартиры у моря, естественно, дает довольно очевидное преимущество: вы всегда можете сделать перерыв, чтобы отправиться в отпуск или подышать свежим воздухом на выходных. Ваши друзья и семья также выиграют от вашего второго дома. Конечно, вполне возможно сдать свою квартиру у моря в качестве дома для отдыха и, таким образом, частично окупить свои инвестиции.
Но как только вы сдаете свою квартиру, прежнее преимущество – наслаждаться своей квартирой в любое время – рушится. Кстати, вам придется не только планировать свои поездки. Время, которое вы тратите на содержание своей квартиры и планирование аренды, также являются важными факторами.
Есть также несколько вещей, которые следует иметь в виду, когда речь заходит о налогообложении. Подумайте, например, о высоких расходах на страхование второго дома, значительно более высоком налоговом бремени и налогах на наследство, которые платят ваши наследники в случае смерти.
Все эти факторы следует учитывать при рассмотрении вопроса о покупке квартиры у моря.
Но ведь вы можете сделать квартиру в Сочи своим вторым домом. Новостройки в Сочи впечатляют. Квартира в ЖК «Премьер» всего за 450 метров от моря. Можно выбрать размер от 61 до 176 м² и наслаждаться видом на море с любого из 24 этажей. А в элитном комплексе MANTERA Seaview residence всего восемь этажей и он отстоит от моря всего в ста метрах. На территории комплекса, к тому же, собственный бассейн, SPA-комплекс и лобби бар. Охрана комплекса производится в режиме 24/7. В безопасности не только покой обитателей, но и их инвестиции. А вот ЖК «Актер Гэлакси» от моря всего в 200 м, но квартиры в 24-этажном комплексе уж очень аппетитно стоят. Новостроек очень много https://www.vincent-realty.ru/offers/novostroyki-v-sochi/deluxe/ и цены есть на любой вкус и кошелек.
Вы взвесили все за и против? Квартира у моря действительно что-то для вас? Обязательно достаточно проинформируйте себя о возможностях. Покупка через посредника, например, может дать вам много преимуществ, когда речь идет о расходах на техническое обслуживание и страхование. Не принимайте поспешных решений.
Хотя цены в некоторых старых домах находятся под давлением и квартиры на вторичном рынке Сочи продаются дешевле, вы все равно можете инвестировать с умом. Лучше всего выбрать более новую квартиру, возможно, в более благоприятном месте. Они часто немного дороже, но как правило, инвестиции в них намного разумнее, так как новостройки предлагают своим обитателям очень много разумных услуг. Спрос на подходящие квартиры по-прежнему велик. Цены на квартиру в обозримом будущем не упадут, так как земля в Сочи все равно сохранит свою стоимость.