Ограничения на залог земельных участков

Не допускается ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ранее (до 2004 г.) действовал ряд других ограничений. Например, не допускалась ипотека сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, полевых земельных участков личных подсобных хозяйств. Однако в настоящее время подобные законодательные ограничения сняты.

Как уже говорилось, земельный участок представляет собой земли, отделенные на местности (в натуре) от иных земель при помощи границ. Поэтому не может служить предметом ипотеки часть земельного участка, площадь которой меньше установленного минимального размера (п. 2 ст. 63 Закона «Об ипотеке»).

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

< Назад   Вперед >
Содержание