3.9. Гражданско-правовой договор
Понятие, виды, формы гражданского договора. Важнейшим средством индивидуального правового регулирования имущественных и неимущественных отношений является гражданский договор. Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420). Гражданский договор является сделкой - юридическим фактом, главным основанием обязательственных правоотношений (п. 2 ст. 307 ГК), поэтому на договоры распространяются правила о действительности сделок, об основаниях признания их недействительными и наступающих в таких случаях последствиях. К обязательствам, возникшим из договора, применяются положения об исполнении обязательств и способах их обеспечения, об ответственности за нарушение обязательств. Однако для договора важны и специальные нормы: о порядке его заключения, основаниях изменения, расторжения и другие.
Гражданское законодательство закрепляет принцип свободы договора (ст. 421 ГК). Это означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают вопрос о том, с кем и какие договоры заключать, свободно согласовывают их условия. Понуждение к заключению договора допускается как исключение, непосредственно предусмотренное законом (публичный договор - п. 3 ст. 426 ГК, договор поставки для государственных нужд) или добровольно принятым обязательством (по предварительному договору - ст. 429 ГК). Свобода договора ограничена нормами ГК, предусматривающими преимущественное право на заключение договора (например, преимущественное право акционеров закрытого акционерного общества на приобретение акций, продаваемых другими акционерами этого общества - ст. 97 ГК). Стороны вправе заключить как предусмотренный, так и непредусмотренный законодательством договор, если он не противоречит прямым запретам, указанным в законе. Свобода договора проявляется в заключении смешанных договоров, которые содержат элементы различных договоров (п. 3 ст. 421 ГК). Например, в договор о поставке можно включить условия о страховании товара и его хранении.
Договоры классифицируются как сделки и как договорные обязательства.
1. Договоры могут быть реальными и консенсуальными. Консенсуальными являются договоры, в которых права и обязанности сторон возникают сразу после достижения сторонами соглашения (консенсуса) об установлении прав (договор купли- продажи, найма). Реальные договоры порождают права и обязанности сторон в момент передачи имущества, на основе уже достигнутого ранее соглашения (договор займа, хранения).
2. В зависимости от наличия или отсутствия встречного предоставления договоры могут быть возмездными и безвозмездными. Возмездными считаются договоры, в которых стороны обязаны предоставить друг другу встречное исполнение (деньги - товар, товар - товар, деньги - выполнение работы и т.п.), например, договоры купли-продажи, мены, аренды, подряда. В безвозмездных договорах не существует встречного исполнения одной стороны, т.е. одна сторона выполняет какие-либо действия, не получая ничего взамен, «навстречу», например, договор дарения.
3. Несмотря на то, что большее число договоров составляют договоры в пользу его участников, очень важную роль в гражданском обороте играют договоры в пользу третьих лиц, т.е. такие, в которых стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному им третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнение обязательства в свою пользу (ст. 430).
4. В зависимости от направленности на определенный результат выделяют договоры, направленные:
• на передачу имущества в собственность или другое вещное право (купля-продажа, мена, дарение (гл. 30-33 ГК);
• на передачу имущества в пользование (аренда, наем жилого помещения, безвозмездное пользование (гл. 34-36 ГК);
• на производство работ (подряд) (гл. 37-38 ГК);
• на оказание услуг (перевозка, кредит, хранение) (гл. 39-53 ГК);
• на организацию совместной деятельности. К ним относится предварительный договор (ст. 429 ГК). По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем на условиях, предусмотренных предварительным договором. Также к организационным относятся многосторонние договоры (учредительный договор о создании юридического лица, договор простого товарищества).
5. Особыми разновидностями договоров являются публичный договор и договор присоединения. Публичным признается договор, подлежащий заключению коммерческой организацией в силу характера ее деятельности с каждым, кто обратиться за получением отчуждаемых ими товаров, производимых работ или оказываемых услуг (п. 1 ст. 426 ГК). Такими договорами являются договоры розничной купли-продажи, энергоснабжения, проката, медицинского обслуживания, бытового подряда, банковского вклада и др. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора потребитель может через суд понудить предпринимателя к заключению такого договора. Договором присоединения признается договор, условия которого определены лишь одной из сторон, таким образом (в формуляре, типовом бланке), что другая сторона лишена возможности участвовать в их формировании и может их принять лишь путем присоединения к договору в целом (п. 1 ст. 428 ГК). Присоединившаяся сторона вправе требовать изменения или расторжения этого договора по особым основаниям: если она лишена прав, обычно предоставляемых по аналогичным договорам; если другая сторона исключает или ограничивает свою ответственность по договору; если в договоре содержатся явно обременительные для присоединившейся стороны условия (п. 2 ст. 428 ГК).
Договоры могут совершаться в устной и письменной форме (простой или нотариальной). Так как договор является сделкой, то к нему применимы положения о формах сделок (см. ст. 159-163 ГК). В отдельных случаях ГК прямо указана определенная форма договора. Например, должна обязательно соблюдаться нотариальная форма для договора об ипотеке, ренты, уступки требования, основанного на нотариально заверенной сделке. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным только после придания ему условленной формы (ст. 434 ГК).
Содержание и порядок заключения гражданско-правового договора. Содержание договора составляет совокупность согласованных сторонами условий, определяющих их права и обязанности. В письменных договорах условия излагаются в виде отдельных пунктов. Нередко договор имеет приложения и дополнения, уточняющие условия договора, которые являются неотделимой частью договора. О их существовании должно быть указано в тексте основного договора.
Условия договора подразделяются на существенные и обычные. Существенными признаются условия договора, которые обязательно должны быть согласованы сторонами (включены в договор), иначе договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК), т.е. несуществующим. К существенным относятся условия:
• о предмете договора (например, наименование и количество поставляемых товаров);
• прямо названные в законе или необходимые для данного вида договора (для договора страхования - ст. 942 ГК; для договора доверительного управления имуществом - ст. 1016 ГК);
• которые необходимо включить в договор по требованию одной стороны (случаи, когда не достигнув согласия по конкретному условию, стороны не заключают договор).
Таким образом, существенными условиями являются как предписанные законом условия, так и включенные по инициативе сторон. Обычные условия вытекают из диспозитивных норм законодательства, т.е. они могут и не согласовываться сторонами, но будут регулировать договорные отношения. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК).
В процессе заключения договора выделяют следующие стадии:
• оферта - предложение, адресованное одному или нескольким конкретным лицам, которое выражает намерение заключить договор и содержит все существенные условия (ст. 435 ГК);
• акцепт - ответ на оферту, согласие заключить договор. Он должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК).
В некоторых случаях до стадии оферты может происходить обмен письмами по возможным условиям договора, направление заявки и т. п. Это называют преддоговорными переговорами.
По общему правилу оферта адресована конкретным лицам, но разрешается направлять предложение о заключении договора неопределенному кругу лиц. Это называется «публичная оферта». Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом (ст. 435 ГК). Нарушение данного правила может повлечь обязанность возместить убытки другой стороне.
Акцепт может быть в устной и письменной форме в зависимости от формы договора и прямых указаний в законе. По общему правилу молчание не является акцептом. Но иное может следовать из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Например, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора аренды, и со стороны арендодателя нет возражений, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 ГК). Также акцептом могут считаться действия по выполнению предусмотренных офертой действий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ и т.п.), если иное не предусмотрено законодательством или самой офертой (ст. 438 ГК).
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК). Исключение из этого правила составляют реальные договоры (договор займа, хранения и др.) и договоры, требующие государственной регистрации (сделки с недвижимостью и др.).
Порядок изменения и расторжения гражданского договора. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК). Например, неисполнение продавцом обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц, дает покупателю право требовать уменьшения цены (изменения условий договора) или расторжения договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК). По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в связи с существенным изменением обстоятельств. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо в случае неполучения ответа в срок, указанный в законе, договоре или в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК). Нарушение договора одной стороной признаётся существенным, если оно влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В данном случае имеет значение не размер ущерба, вызванный неисполнением договора, а его соотношение с тем чего могла ожидать сторона от договора. Например, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случаях нев- несения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев (п. 2 ст. 687 ГК).
Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях. Изменение обстоятельств должно быть вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора.