Заключение, изменение и расторжение договоров

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

МЕЖДУНАРОДНАЯ АКАДЕМИЯ БИЗНЕСА И БАНКОВСКОГО ДЕЛА

Курсовая работа

Тема: Заключение, изменение и расторжение договоров.

Грекова Сергея Викторовича

студента II курса 8г группы

специальность (021100)

юриспруденция

Тольятти 1999

План:

Введение
Заключение договора

Основные положения о заключении договора

Момент и место заключения договора

Форма договора

Содержание договора [права и обязанности сторон]

Изменение и прекращение договора

Основания изменения и прекращения условий договора

Порядок изменения и прекращения условий договора

Способы обеспечения обязательств
Судебная практика
Заключение

Введение

Реализация коммерческих планов любого хозяйствующего субъекта, будь то предприятие или индивидуальный предприниВнматель, невозможна без совершения сделок и заключения договоВнров. Договор тАФ это и есть та форма, в которой воплощаются все замыслы и расчеты бизнесменов. Заниматься предпринимательВнством и не заключать сделки, не подписывать договоры и докуВнменты по его исполнению просто невозможно.

Значение договора в финансово-хозяйственной деятельности недооценивать нельзя. Дело в том, что большинство положений действующего гражданского законодательства имеют диспозитивный характер. Это означает, что стороны практически любого договора вправе решать в нем те или иные вопросы исключительВнно по своему усмотрению, не придерживаясь строго тех рекоВнмендательных форм и конструкций, которые установлены в законе.

Кроме того, юридически грамотно составленный договор тАФ это гарантия успешного достижения преследуемых хозяйствуюВнщим субъектом целей и задач, а также эффективной защиты его прав и законных интересов. Напротив, некорректный и непродуВнманный договор почти неизбежно влечет за собой возникновение проблем, причем не только в гражданско-правовом плане (споры по порядку исполнения договора, взыскание неустоек и штрафов за нарушение условий договора и т. д.). В ряде случаев от вида и содержания договора зависит тот или иной режим налогообложеВнния.

Понятие договора. Термин ВлдоговорВ» употребляются в гражданВнском праве в различных значениях. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения. Также определение договора содержится в (ст. 420 ГК РФ). ДОГОВОРОМ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменеВннии или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор тАФ это не формальность, не традиция. В первую очередь тАФ это соглашение сторон, акт, в котором выражено их взаимное согласие действовать совместно в интересах обоюдной выгоды. Если взаимное согласие отсутствует, нет и договора.

В соответствии со (ст. 432 ГК РФ) договор считается заключенВнным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договоВнра, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В (ст. 421 ГК РФ) закреплен принцип свободы договора (см. Пример №1 ВлСудебная практикаВ»), согласВнно которому нельзя понудить кого-либо (будь то юридическое лицо или гражданин) к заключению договора, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Заключение договора Основные положения о заключении договора

Все основные положения, посвященные вопросам заключения доВнговоров, регламентирует (глава 28 ГК РФ "Заключение договора").

Мы уже рассмотрели (ст.432 ГК) "Основные положения о заключении договора", за исключением (п. 4 ст.432 ГК), из которого следует, что для заключения договора последний должен пройти две стадии. Одна из сторон, по крайней мере, должна направить другой стороне предложение о заключении договора (оферту). Другая стороВнна должна принять это предложение, что называется акцептом.

В соответствии с этим сторона, которая выдвинула предложение о договоре, именуется оферентом, а сторона, принимавшая предлоВнжение, тАФ акцептантом.

Однако не всякое предложение вступить в договорные правоотВнношения может быть признано офертой. Для того, чтобы предложеВнние отвечало всем требованиям оферты, оно должно:

быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;
содержать все существенные условия договора;
быть обращенным к одному или нескольким конкретным лиВнцам (ст.435 ГК).

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеуказанных признаВнков (т.е. любого из них) предложение может рассматриваться лишь как приглашение к оферте (вызов на оферту). Например, размещение рекВнламы о продаже товаров, в том числе адресованной неопределенному кругу лиц, должно рассматриваться как вызов на оферту (п.1 ст.437 ГК).

От вызова на оферту следует отличать так называемую публичную оферту, под которой понимается предложение, содержаВнщее все существенные условия договора, из которого усматриваВнется воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК) (такси, автомат по продаже напитков, товары на приВнлавках в магазине и т.п.).

Отзыв оферты. Юридическое действие оферты зависит от следуВнющих условий:

получена ли она адресатом или нет;
был ли назначен в оферте срок ее действия.

До получения оферты ее адресатом она никак не связывает офеВнрента, и он может ее отозвать и значит снять свое предложение о закВнлючении договора. Если извещение об отзыве оферты поступило раВннее или одновременно с самой офертой, оферта считается неполученВнной (п.2 ст.435 ГК).

Во всех других случаях, если оферта получена адресатом, правоВнвые ее последствия зависят от следующих условий.

Первое. Указан ли в оферте срок ответа или нет. Если срок для ответа указан, то оферент вправе отозвать оферту лишь по истечении указанного в ней срока для ответа, если иное не оговорено в самой оферте, либо не вытекает из существа предложения или из обстановВнки в которой она была сделана (ст.436 ГК). Другими словами, это озВнначает безотзывность оферты ранее установленного срока.

Второе. Если в оферте указан срок для акцепта и акцепт полуВнчен в пределах срока, определенного лицом, направившим оферту, то договор считается заключенным. Это положение вытекает из смысла (ст.440ГК).

Третье. Если в оферте, которая не содержит срока для акцепта или этот срок не определен, ответ получен оферентом в течение необВнходимого для этого времени, то договор считается заключенным (п.1 ст.441 ГК).

И, наконец, последнее. Когда оферта сделана устно и без указаВнния срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте (п.2 ст.442 ГК).

Практическое значение правовых последствий, порождаемых офертой, довольно велико, и в правовой литературе они рассматриваВнются во многих аспектах.

Для сторон договорного правоотношения важнейшим моментом является определение времени заключения договора, ибо от этого зависят ряд принципиальных обстоятельств:

возможности отзыва оферты либо утраты её силы вследствие смерти оферента или объявления его недееспособным;
определения нормативных актов, применяемых к договору, в случаях, когда такие акты отменялись или изменялись в промежуВнток времени между отправкой оферты и получением акцепта;
определения дееспособности стороны, заключившей договор;
определения места заключения договора (от чего зависит подВнсудность возникающего спора из договора).

После акцепта оферты оферент не имеет права даже спустя неВнсколько мгновений после этого момента присылать акцептанту какие-либо изменения или дополнения к сделанной оферте. То есть факт акцепта оферты обязывает оферента непременно приступать к выполВннению всех содержащихся в ней условий: по товару, его количеству, цене и т. д.

В оферте, на наш взгляд, выражена воля только одной стороВнны, а для заключения договора необходимо волеизъявление обеих сторон. В связи с этим основное значение в оформлении договора имеет ответ лица, получившего оферту, о своем соглашении на закВнлючение договора.

Рассмотрим правовое значение и существо акцепта. В силу (п.1 ст. 4 38 ГК) акцептом признается ответ лица, которому адресована оферВнта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и, конечно, безоговоВнрочным.

Тем не менее, не всякое заявление, письмо или иное поведение адресата оферты (акцептанта), выражающее согласие с офертой, явВнляется акцептом. По общему правилу, молчание не является акцепВнтом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон (п.2 ст.438 ГК).

Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и друВнгих средств связи). В случае, если предложение заключить договор было выражено в форме публичной оферты, к примеру, путем помеВнщения товара на прилавке или в витрине магазина либо в торговый автомат, акцептом могут быть фактические действия покупателя по оплате товара. В определенных ситуациях акцептом могут быть приВнзнаны и другие действия контрагента по договору (заполнение карВнты гостя и получение квитанции в гостинице, приобретение билета в трамвае и т.п.).

Выделим и такой важный момент. В противовес ст.160 ГК РiСР 1964г., допускающей молчаливое принятие оферты (заказа), новый ГК РФ не допускает, как правило, акцепт в форме молчания. Правовые последствия " молчаливого " акцепта могут предусматриВнваться контрагентами в договоре.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. З ст.438).

Хотелось бы сделать уточнение в этом моменте. Сторона, полуВнчившую оферту в срок, установленный для её акцепта, и " молчаливо "отправившая товар, совершает действия, именуемые не иначе, как "молчаливый акцепт". Поэтому направление оферты и "молчаливая" поставка товара тАФ это уже признаки договорных отношений.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, является доВнказательством того, что договор заключен. Поэтому отзыв акцепта после его получения адресатом является по сути односторонним отВнказом от исполнения договорных обязательств, что по общему правиВнлу не допускается (ст.310 ГК).

В связи с этим отзыв акцепта возможен лишь до момента, когда договор будет считаться заключенным. Если же извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным (ст.439 ГК).

До получения акцепта лицом, направившим оферту, акцептант вправе от него отказаться. Таким образом, лицо, получившее предлоВнжение заключить договор, поставлено в несколько иные условия, чем оферент. Оно не обязано дать согласие на заключение договора, и моВнжет отказаться от своего заявления о принятии оферты. Однако в моВнмент получения акцепта оферентом в силу (ст.433 ГК) договор считаетВнся заключенным. Поэтому лицо, которое хотя и дало согласие на закВнлючение договора, но решило от него отказаться, теряет такую возможность после получения оферентом акцепта и может лишь стаВнвить вопрос о расторжении договора.

Однако, если срок для акцепта не определен ни самой офертой, ни законом или иным правовым актом, то обязательным условием, когда договор будет считаться заключенным, является получение изВнвещения об акцепте его оферты в течение нормально необходимого для этого времени. На вопрос, что считать "нормально необходимым вреВнменем" и как определить соблюдение срока для получения акцепта, (ст. 441 ГК) ответа не дает. Очевидно, что вопрос о "нормально неВнобходимом времени" может быть выяснен, исходя из конкретных обстоятельств дела: расстояния от места нахождения акцептанта до меВнста нахождения оферента, способа направления акцепта (письмо, теВнлеграмма, факс и др.). Своевременность может определяться также на основе сопоставления момента отправления акцепта и момента поВнлучения оферты. Естественно, что все эти обстоятельства будут реВншаться судом на основании многообразной судебной практики.

Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, доВнговор считается заключенным, если другая сторона немедленно заяВнвила о ее акцепте (п.2 ст. 441 ГК). Видимо, в данной статье речь идет только о тех договорах, в отношении которых допускается устная форВнма (ст.159).

Акцепт, полученный с опозданием, по общему правилу не влеВнчет за собой заключение договора. Договор считается заключенным только при условии получения лицом, направившим оферту, извещеВнния об ее акцепте в срок, предусмотренный самой офертой, законом или иным правовым актом, а если такой срок не предусмотрен тАФ в нормально необходимое время.

Как юридически важный документ оферта выступает в двух слеВндующих случаях: когда определен срок для акцепта (ст. 440 ГК) и когВнда заключение договора происходит на основании оферты, не опредеВнляющей срок для акцепта (ст.441 ГК).

Если в оферте определен срок для акцепта, договор считается закВнлюченным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в преВнделах указанного в ней срока. Следует подчеркнуть, что на практике правовое значение придается не дате отправления извещения об акВнцепте, а дате получения данного извещения адресатом.

В связи с этим лицо, получившее оферту, должно проявить забоВнту о том, чтобы извещение об акцепте было направлено заранее и с таким расчетом, чтобы оно поступило адресату в пределах срока, укаВнзанного в оферте.

Несколько сложнее выглядит ситуация, когда в письменной оферте не определен срок для акцепта. Как быть в таком случае?

Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта, производится с учетом того, что срок для ответа, помимо самой оферты, может быть установлен в законе или ином праВнвовом акте. В этом случае договор будет считаться заключенным при условии, что ответ получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного срока (п.1 ст.441 ГК).

Однако могут быть случаи задержки акцепта по вине органов связи. С целью избежать подобных ситуаций в ГК включены нор мы, специально регламентирующие такие возможности: "В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, на правившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о полуВнчении акцепта с опозданием" (п.1 ст.442 ГК); "Если сторона, напраВнвившая оферту, немедленно сообщает другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенВнным" (п.2 ст.442 ГК).

Ответ о соглашении заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом (п.1 ст.443 ГК).

Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время ноВнвой офертой (п.2 ст.443 ГК).

В силу (ст.438 ГК) получение безоговорочного акцепта является заключением договора. Поэтому ответ о согласии заключить договор на иных условиях тАФ с протоколом разногласий или возражениями тАФ означает, что договор сторонами не заключен.

Когда заключение договора для одной из сторон обязательно, несогласованные разногласия могут быть переданы другой стороной на рассмотрение суда. Когда нет обязанности заключить договор, стоВнроны могут условиться о передаче преддоговорного спора в арбитражВнный суд. Такое соглашение должно быть выражено в письменной форВнме. В остальных случаях заинтересованная сторона принимает меры к согласованию разногласий путем переписки, личных встреч рукоВнводителей и т.д. Если хотя бы одно из спорных существенных услоВнвий не будет согласовано, договор не может считаться заключенным.

Место, дата и время заключения договора

Временем заключения договора считается момент получения оферентом согласия акцептанта. Для договоров, по которым необхоВндимо не только соглашение сторон, но и передача имущества, действуВнет другое правило. Такие договоры считаются заключенными с моменВнта передачи соответствующего имущества. Согласно (ст.433 ГК), догоВнвор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месВнте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст.444 ГК). Наконец, принят долгожданный Федеральный закон " О государственВнной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (Р.Г., 1997, 30 июля), вступающий в силу с 1 февраля 1998 года. В силу ст. 12 данного закона права на недвижиВнмое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистраВнции в Едином государственном реестре прав.

Место заключения договора тАФ не простая формальность. Это условие имеет иногда большое юридическое значение. По законоВндательству местом совершения сделки определяются:

правоспособность и дееспособность лиц, совершающих сделку;
форма сделки;
обязательства, возникающие из сделки (хотя в этом слуВнчае стороны в договоре могут предусмотреть иное положение).

Место подписания договора особенно важно при заключении внешнеторговых контрактов и договоров с фирмами государств тАФ членов СНГ.

Дата заключения договора. Часто стороны не указывают в договоре число, месяц и год его заключения (дату договора). Однако подобная практика нежеВнлательна, поскольку с датой подписания договора связаны опреВнделенные правовые последствия, в частности момент времени, с которого начинает действовать договор, окончание срока действия договора и т. д. Если стороны договора подписывают его в разное время, то он считается заключенным с момента подписания его последней стороной. Следует также учитывать, что в соответствии со (ст. 422 ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон праВнвилам, установленным законом или иными правовыми актами, дейВнствующими в момент его заключения. Следовательно, указание конкретной даты заключения договора необходимо еще и для того, чтобы точно знать, каким законодательством следует руководствоВнваться как при заключении договора, так и при его исполнении.

Форма договора

Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Поскольку договор является одним из видов сделок к его форме применяются общие правила о форме сделок. Форма договора призвана закреплять и правильно отражать согласованное волеизъявления его сторон.

При заключении договоров необходимо учитывать, что в соВнответствии со (ст. 161 ГК РФ) сделки юридических лиц между собой и гражданами заключаются обязательно в письменной форВнме. Кроме того, договор, заключенный в письменной форме, обеВнзопасит обе стороны от неблагоприятных последствий, которые могут появиться в случае возникновения спора. Наличие письменВнного договора также позволит обезопасить себя при налоговых проверках, так как даст возможность правильно оценить харакВнтер отношений между вами и вашими партнерами.

Однако сделка, для которой законодательством не установВнлена письменная или иная определенная форма, может быть соВнвершена устно или в любой другой форме (ст. 434 ГК РФ). Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Однако при несоблюдеВннии простой письменной формы стороны лишаются права в слуВнчае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, отсутствие письменной формы влечет за собой недействительность сделки.

Иными словами, при отсутствии договора как единого докуВнмента или совокупности нескольких взаимосвязанных документов заинтересованное лицо вправе доказывать факт совершения сделки иными способами (кроме свидетельских показаний), например письмами от организаций, документами об оплате или отгрузке товаров и т. д.1

В соответствии с гражданским законодательством договор может быть заключен посредством телефонной связи (ст. 434 ГК РФ). Однако в нашей стране уже имелся опыт заключения ВлтелеВнфонныхВ» договоров. Еще в 1989 году в ряде территориальных коммерческо-посреднических организаций производился прием закаВнзов потребителей на необходимую продукцию по телефону. В таВнких случаях в специальном журнале регистрируются наименоваВнние потребителя, полная характеристика требуемой продукции, адрес доставки, платежные реквизиты, Ф.И.О. руководителя предВнприятия и лица, которое делает телефонный заказ2.

Таким образом, при использовании данного способа необхоВндимо дополнительно фиксировать содержание ВлтелефонногоВ» доВнговора письменно в соответствующем журнале. Однако данный способ крайне несовершенен, поскольку дает простор различным злоупотреблениям, а, как известно, Влслово к делу не пришьешьВ». Этот способ можно использовать, но только для оперативности и ускорения заключения договоров с последующим подтверждением устного телефонного заказа письменными документами.

Кроме того, необходимо учитывать, что несоблюдение проВнстой письменной формы сделки при заключении договоров может повлечь за собой серьезные негативные последствия для предВнприятия в сфере налогообложения. Договор является одним из оснований для проведения различных расчетов между предприяВнтиями, которые, в свою очередь, служат для определения и подведения итогов всей финансово-хозяйственной деятельности предВнприятия. Кроме того, договор позволяет точно определить характер сделки и соответственно ее налоговые последствия.

Отсутствие письменно составленного договора может привести к неправильному пониманию и толкованию той или иной хозяйственной операции, к ее неправильному отражению в бухгалтерсВнком учете, а следовательно, и к неправильному налогообложению.

При проведении налоговой проверки указанные выше обстоятельства могут привести к применению к предприятию финансовых санкций, так как характер Влтелефонной сделкиВ» определить затруднительно, а наличие только счетов позволит рассматриВнвать их как бартер, и как взаимозачет, и как безвозмездную переВндачу и т. д. В то же время при проведении указанных выше опеВнраций их оформление осуществляется совершенно по-разному и влечет за собой разные налоговые последствия. (Так, при заключеВннии и надлежащем исполнении своих обязанностей каждой из сторон по договору мены (бартера) необходимо составление расВнчета средней цены реализации товара в целях определения облаВнгаемого оборота по НДС и выручки по налогу на прибыль. ПровеВндение же взаимозачета предполагает составление акта взаимоВнзачета, в котором определяются взаимные денежные обязательВнства сторон и на основании которого обязательства сторон друг перед другом на указанные в акте суммы погашаются, а суммы НДС, также указанные в акте отдельной строкой, принимаются к зачету. Суммы средств, полученные безвозмездно от других предВнприятий, включаются в состав вне реализационных доходов и подВнлежат обложению налогом на прибыль в полном объеме без учета затрат, которые предприятие фактически понесло по сделке.) Содержание договора [права и обязанности сторон] Права и обязанности сторон

Данная часть договора содержит следующие положения:

Обязанности и права первой стороны по договору.

Обязанности и права второй стороны по договору.

Срок выполнения своих обязательств сторонами.

Место исполнения обязательств каждой из сторон.

Способ исполнения обязательств каждой из сторон (порядок действий, их последовательность и сроки).

Конкретное содержание этих условий зависит от вида догоВнвора и от конкретной ситуации его заключения. Этой части договоВнра посвящены те разделы книги, в которых рассматриваются отВндельные виды договоров. Ответственность сторон.

Данное условие любого договора обеспечивает исполнение обязанностей сторонами на случай нарушения одной из них услоВнвий договора. Обычно оно содержит определение различного рода санкций в виде неустоек (пени, штрафа), уплачиваемых одной стороной, не выполнившей своих обязательств в отношении одноВнго из согласованных условий.

При составлении договора можно предложить следующую меВнтодику определения ответственности: против каждой обязанности контрагента должна быть предусмотрена соответствующая ответственВнность, в основном, конечно, штрафная неустойка. Изменение и расторжение договора Основания изменения и расторжения условий договора Заключенные доВнговоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Такое общее правило придает устойчивость гражданскому обороту. Это правило применяется и тогда, когда после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора. В этих случаях условия заключенного договора, по общему правилу (п. 2 ст. 422 ГК), сохраняют силу. Тем самым у участников договора создается уверенность в стабильности условий заключенного ими договора, необходимая для нормального развития гражданского оборота.

Вместе с тем может возникнуть и такая ситуация, когда интересы общества требуют изменения условий уже заключенных договоров. На этот случай рассчитано исключение из изложенного выше правила. Во вновь принятом законе может быть установлено, что его действие расВнпространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных догоВнворов. Следует обратить внимание на то обстоятельство, что в соотВнветствии с (п. 2 ст. 422 ГК), изменить или отменить условие уже заклюВнченного договора может только правовой акт, обладающий юридичесВнкой силой закона. Иные правовые акты не могут действовать с обратной силой на условия заключенных договоров, как это иногда имело место до введения в действие части первой ГК. Так, в соответствии с п. 2 Указа Президента Российской Федерации ВлО регулировании арендных отноВншений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в арендуВ» № 1230 от 14 октября 1992 г., договоры аренды, заключенные до введения в действие этого Указа подлежали переоформлению и сохраняли свою силу в части, не противоречащей данному Указу.

Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон. Так, стороны по договору аренды, заВнключенному на пять лет, могут по соглашению между собой прекратить его действие, не дожидаясь истечения пятилетнего срока. Исключения из этого правила могут быть установлены законом или договором. Например, в соответствии со (ст. 87 ЖК) договор найма жилого помеВнщения может быть изменен по требованию нанимателей, объединяВнющихся в одну семью. В соответствии же со (ст. 89 ЖК) наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расВнторгнуть договор найма. В договоре об оказании юридических услуг предприниматели могут предусмотреть, что любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую стоВнрону за один месяц до расторжения договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. Решение суда в этих случаях не требуется.

В соответствии с (п. 2 ст. 424 ГК) изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных догоВнвором, законом либо в установленном законом порядке. Значение этого правила трудно переоценить в условиях инфляции. Если бы действоваВнло общее правило о невозможности изменения цены в договоре, участники гражданского оборота, подверженного инфляционным проВнцессам, оказались бы в чрезвычайно сложном положении. Им пришлось бы прогнозировать уровень инфляции на момент расчетов по договору с тем, чтобы в момент заключения договора установить разумную цену, что невероятно сложно, а порою и невозможно. В силу этого новый ГК устанавливает правило, допускающее возможность предусмотреть в договоре случаи и условия, при которых допускается изменение цены. Так, при заключении договора подряда стороны могут установить, что обозначенная в договоре цена подлежит изменению пропорционально изменению рыночных цен на оборудование, материалы и работы. ИзВнменение цены допускается и в случаях, предусмотренных законом или в установленном законом порядке. Так, в соответствии с п. 3 ст. 31 Закона РФ ВлОб авторском праве и смежных правахВ» установленные Правительством Российской Федерации минимальные ставки авторВнского вознаграждения индексируются одновременно с индексацией минимальных размеров заработной платы.

В тех случаях, когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может быть изменен или расВнторгнут по требованию одной из сторон только по решению суда и только в следующих случаях:

при существенном нарушении договора другой стороной;
в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;
в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст. ст. 450,451ГК).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительВнной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при закВнлючении договора (п.2 ст.450 ГК).

Законодатель не дает точного определения: "существенных наВнрушений договора". Видимо, это объясняется тем, что невозможно предусмотреть в нормативном акте, все обширные случаи существенВнных нарушений договора. Тем более что, разновидностей договоров великое множество, в т.ч. смешанных, как предусмотренных законом, так и не предусмотренных им.

Поэтому вопрос "существенного" нарушения договорных отноВншений в каждом конкретном случае решает суд. Судебная практика к числу существенных нарушений условий договора относит: поставВнку товаров ненадлежащего качества, не могущих быть использоВнванными по прямому назначению, систематическую неуплату аренВндатором арендной платы в пользу арендодателя и т. п.

Рассмотрим второе основание расторжения договора по (п.2 ст. 450 ГК): "в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другиВнми законами или договором.",

Что может или должно пониматься под словами "в иных случаВнях?". Правоведы считают, что основанием для изменения и расторВнжения договора в этом случае может служить, например, расторжеВнние договора присоединения по требованию присоединившейся стоВнроны, если в договор включено условие хотя и не противоречащее закону, но являющееся явно обременительным для присоединившейВнся стороны (ст.428); также значительное превышение приблизительВнной сметы по договору подряда дает заказчику право отказаться от договора. Похожие ситуации возникают при принятии собственниВнком либо уполномоченным органом юридического лица решения о реВнорганизации последнего (ст. 60 ГК).

В некоторых случаях закон допускает односторонний отказ от выполнения договорных обязательств. В случаях одностороннего отВнказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считаВнется расторгнутым или измененным (п. З ст.450 ГК).

Однако (п. З ст.450 ГК РФ) нельзя рассматривать в отрыве от ст.452 ГК РФ "Порядок изменения и расторжения договора". В силу этой статьи, соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона или иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 4 5 2 ГК).

В силу общей нормы гражданского права (п. З ст.450 ГК) закон допускает изменение или расторжение договора во внесудебном, т.е. в одностороннем порядке.

Так, по договору поручеВнния доверитель вправе отменить поручение, а поверенный тАФ отказатьВнся от него во всякое время (п.2 ст.977 ГК).

Тем не менее подчеркнем, что односторонний отказ от исполнеВнния договора допускается только в двух случаях:

если это допускается законом;
или это предусмотрено соглашением сторон (договором).

В этом случае сам факт одностороннего отказа от исполнения договора означает соответственно расторжение или изменение этого договора.

Однако, согласно общим правилам об исполнении обязательств, односторонний отказ от их исполнения или одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренВнных законом. Тем не менее далее, в тексте (ст.310 ГК) законодатель деВнлает исключение из указанного выше общего правила: "ОдносторонВнний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлениВнем его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства" (ст.310 ГК).

(Ст.310 ГК) по смыслу корреспондирует с (п. З ст.450 ГК), за исклюВнчением того, что (ст.310 ГК) конкретизирует правоотношения: предВнпринимательские, т.е. только в этих обязательствах допускается одВнносторонний отказ от исполнения договора.

Допускается также отказ от заключенного договора, если это выВнтекает:

из закона;
из договора;
из существа обязательства.

Обычно такое одностороннее отступление от обязательств допусВнкается при нарушении одной из сторон своих обязанностей по договору: удержание вещи кредитором при задержке должником встречноВнго обязательства и возможности отказа от него (п.2 ст.328 ГК); удерВнжание вещи кредитором в случае ее неоплаты со стороны должника (ст.359 ГК); в случаях существенных нарушений (нарушения) одной из сторон договора его условий (ст.451 ГК); в случаях права подрядВнчика на удержание результата работ, оборудования при неуплате заВнказчиком установленных сумм (ст. 712 ГК).

Зачастую и сам закон указывает на возможность одностороннего отказа от исполнения договорных обязательств, даже если контрагент надлежащим образом исполнил свое обязательство. Примером может служить договор поручения (п.1 ст.977 ГК). Более того, в п.2 ст.977 ГК предусмотрено: " Доверитель вправе отменить поручение, а повеВнренный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно".

Правило об одностороннем отказе в выполнении обязательств действует: в случае уступки требования (ст.382 ГК); по договору подВнряда (ст.717 ГК); по договору хранения, когда хранитель обязан выВндать хранимую вещь по первому требованию поклажедателя (ст.904 ГК); по договору комиссии, когда комитент во всякое время может отказаться от исполнения договора (ст. 1002 ГК); по агентскому догоВнвору, когда любая из сторон может отказаться от исполнения договоВнра, правда, заключенного без определения срока окончания его дейВнствия (ст. 1010 ГК).

Кроме того, по договору коммерческой концессии, заключенноВнму без указания срока, каждая из сторон такого договора вправе во всякое время отказаться от договора, уведомив другую сторону за шесть месяцев, если договором иное не предусмотрено (ст.1037 ГК).

Кроме случаев расторжения договора в одностороннем порядке без обращения в судебные инстанции, в гражданско-правовых отноВншениях есть множество договоров, которые не могут быть расторгнуВнты, минуя судебный порядок.

Например, может ли быть расторгнутым досрочно в односторонВннем порядке, без обращения в суд договор аренды зданий и сооружеВнний? Очевидно, что нет. Поэтому в (ст. ст. 650-655 ГК) не сказано о возВнможности расторжения договора в одностороннем порядке. Лишь в (параграфе 1 гл.34 (Общие положения об аренде) в ст.619 ГК) говоритВнся о расторжении договора по требованию арендодателя и то лишь в судебном порядке и только после письменного направления арендаВнтору предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Отсюда следует, что нет прямого указания в нормах права об аренде о том, что арендодатель вправе без обращения в суд расторгнуть договор с недобросовестным арендатором. Однако (ст.310 ГК) все-таки допускает односторонний отказ от исполнения обязательВнства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательсВнкой деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязаВнтельства, но только в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона и существа обязательства.

Из закона (ст. ст. 606-624; 650-655 ГК) вытекает, что договор аренВнды не может быть расторгнутым во внесудебном одностороннем поВнрядке. И только после соблюдения процедуры досудебного урегулирования спора непосредственно между участниками договора потерВнпевшая сторона вправе обратиться в суд.

Сущность процедуры досудебного урегулиВнрования споров прежде всего состоит из того, что заинтересованная сторона до обращеВнния в суд должна направить другой стороне свое предложение измеВннить или расторгнуть договор. Причем, иск в суд может быть заявлен только при наступлении одного из двух следующих событий:

получение отказа одной из сторон на предложение другой изВнменить или расторгнуть договор;
неполучение одной из сторон ответа от другой в срок, указанВнный в предложении или установленный законом либо договором, а при отсутствии последнего тАФ в тридцатидневный срок (п.2 ст. 452 ГК).

В отличие от договора аренды договор поставки может быть расВнторгнут или изменен досрочно и в одностороннем порядке (полностью или частично) в случае существенного нарушения договора одной из сторон (п.1ст.523ГК).

Существенным нарушением договора поставки со стороны поВнставщика считаются:

поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, коВнторые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;
неоднократное нарушение сроков оплаты товаров (п.2 ст.523 ГК), а также нарушения, перечисленные в (ст. ст. 467; 484; 486; 509; 515ГКРФ).

Нарушение договора поставки покупателем предполагается суВнщественным в случаях:

неоднократного нарушения сроков оплаты товаров;
неоднократной невыборки товаров (п. З ст.523 ГК).

Под неоднократностью нарушения судебно-арбитражная практиВнка понимает нарушение, допущенное одной из сторон не менее двух раз.

В силу (п.4 ст.523 ГК) договор поставки считается измененным (раВнсторгнутым) с момента получения одной из сторон уведомления об одВнностороннем отказе от исполнения договора, если иной срок не преВндусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

Как известно, изменение и расторжение договора влечет опредеВнленные последствия, что в свою очередь зависит от того, имело ли меВнсто РАСТОРЖЕНИЕ или ИЗМЕНЕНИЕ договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п.2 ст.453 ГК), и в правоприменительной практике трудностей в этом вопросе не наблюдается.

Некоторое усложнение правоотношений имеет место при измеВннении договора. Хотя обязательства сторон при изменении договора и сохраняются в измененном виде (п.1 ст.453 ГК), это однако может означать изменение пусть и не всего обязательства в целом, но той его части, в какой был изменен лежащий в его основе договор. Скажем, частичное изменение определенных условий договора может означать и частичное прекращение обязательств, существовавших ранее в таком измененном впоследствии договоре. Например, по договору поставки стороны договорились об уменьшении объема поставки на 25 %. СлеВндовательно, в этом случае изменение договора приведет только к часВнтичному прекращению обязательства и лишь по объему поставки.

Существенным обстоятельством в вопросе об изменении договоВнра является момент, с которого обязательства считаются измененныВнми или прекращенными, причем, "момент" этот определяется в заВнвисимости от того, как происходит изменение или расторжение догоВнвора: по соглашению сторон или по решению суда.

В случае изменения или расторжения договора обязательства счиВнтаются измененными или прекращенными с момента заключения соВнглашения сторон об изменении или о расторжении договора (если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора). Во втоВнром случае, т.е. при расторжении или изменении условий договора в судебном порядке, тАФ с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. З ст.453 ГК).

Случаи расторжения (изменения) договора по соглашению сторон носят диспозитивный характер: то есть сами эти соглашения сторон о различных изменениях договора могут вступать в силу в любое оговоВнрённое сторонами время. Так, например, по договору поставки стороВнны изменили условия договора в части цены (уменьшили или увеличиВнли её), но договорились, что соглашение вступает в силу не со дня его подписания сторонами, а через определенный период, скажем, через месяц. Именно с этого периода стороны договорились о прекращении действия старых цен и вступлении в силу с определенной даты новых цен. Понятно, в таком случае обязательства не должны считаться изВнмененными с момента заключения необходимого соглашения.

Стабильность в правоотношения сторон вносит норма, устанавВнливающая презумпцию, согласно которой, стороны не вправе требоВнвать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установВнлено законом или соглашением сторон (п.4 ст.453 ГК).

Если основанием для изменения или расторжения договора поВнслужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных измеВннением или расторжением договора (п.5 ст.453 ГК).

Рассмотрим более детально вопрос об изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

(Статья 451 ГК), регулирующая правоотношения по изменению и расторжению договоров в связи с существенным изменением обстояВнтельств, является новой в гражданском законодательстве России. В ГК РiСР 1964 года (ст. ст.234-236) содержались нормы, рассчитанВнные лишь на конкретные ситуации, когда существенное изменение обстоятельств вызывало невозможность исполнения обязательств. Аналогичные по своему характеру правила в дальнейшем были закВнреплены в новом (ГК РФ (ч. II): ст. ст. 416-419). В этих статьях имеются только четыре основания, позволяющие прекратить действие обязаВнтельства:

за невозможностью исполнения (ст. 416);
на основании акта государственного органа (ст.417);
в связи со смертью гражданина (ст.418);
в связи с ликвидацией юридического лица (ст.419).

В отличие от (ст.450 ГК), относящей к основанию расторжения (изВнменения) договора существенное нарушение договорных обязательств одной из сторон, (ст.451 ГК) таким основанием считает "существенное изменение обстоятельств".

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исВнходили при заключении договора, является основанием для его измеВннения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предВнвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заклюВнчен на значительно отличающихся условиях (п.1 ст.451 ГК).

Само по себе существенное изменение обстоятельств не может и не служит основанием для изменения договора, если договором предусмотрено иное или это вытекает из его существа. Например, если стороны заключили договор поставки на длительный срок и оговорили в нем, что указанные в договоре цены являются тверВндыми и не подлежат изменению, то следует считать, что каждый участник договора принял на себя риск возможного понижения или повышения цены. Правила (статьи 451 Гражданского Кодекса) не могут быть применимы ко всем гражданским правоотношениВням в целом. Иначе говоря, к отдельным правоотношениям не приВнменимы нормы ст.451 ГК о расторжении договора (его изменения) в связи с существенным изменением обстоятельств. Например, нельзя использовать эту статью по договору страхования на том основании, что фактические убытки страховщика ввиду существенного изменения обстоятельств значительно превысят предполагавшийся им предел возмещения, поскольку это противореВнчило бы самому существу страхования.

Порядок изменения и расторжения условий договора

Изменение и расВнторжение договора, так же, как и его заключение, подчиняются опреВнделенным правилам. Прежде всего, действия по изменению или расторжению договоров по своей юридической природе являются сделками. Следовательно к ним применяются общие правила о совершении сделок, в частности, правила о форме совершения сделок. Наряду с этим к изменению и расторжению договоров применяются и специальные правила, относящиеся к форме их совершения. В соответствии с (п. 1 ст. 452 ГК) соглашение об изменении или расторжении договора совершаВнется в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Так, если договор аренды заключен в письменный форме, то и его изменение или расторжение должны быть совершены в письменной форме. Если стороны нотариально удостоверили договор аренды, то его изменение или расторжение также должны быть нотариально удостоверены. По своей юридической природе действия сторон по изменению или расторВнжению договора являются не только сделкой, но и договором, поскольку они представляют собой соглашение лиц, направленное либо на измеВннение, либо на прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу этого они подчиняются общим правилам о порядке заключения договоВнров.

Иной порядок изменения или расторжения договора установлен для тех случаев, когда договор изменяется или расторгается не по согВнлашению сторон, а по требованию одной из них. Если это требование опирается на одно из оснований, изложенных выше, порядок изменения или расторжения договора следующей. Заинтересованная сторона обяВнзана направить другой стороне предложение об изменении или расторВнжении договора. Другая сторона обязана в срок, указанный в предлоВнжении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии тАФ в тридцатидневный срок, направить стороне, сделавшей предлоВнжение об изменении или расторжении договора:

либо извещение о согласии с предложением;
либо извещение об отказе от предложения;
либо извещение о согласии изменить договор на иных условиях.

В первом случае договор считается соответственно измененным или расторгнутым в момент получения извещения о согласии стороной, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора. Во втором случае, а также в случае неполучения ответа в установленный срок, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием об изменении или расторжении договора, который и разрешит возникший спор. В третьем случае сторона, сделавшая предложение об изменении договора, может согласиться с предложением контрагента. В такой ситуации договор считается измененным на условиях, предлоВнженных контрагентом. Если сторона, сделавшая предложение об измеВннении договора, не согласится со встречным предложением контракта, она вправе обратиться в суд с требованием об изменении договора. В этой ситуации условия, подлежащие изменению, будут определяться решением суда.

В (п. 2 ст. 452 ГК) особо подчеркивается, что требование об измеВннении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии тАФ в тридцатидневный срок.

Вместе с тем следует иметь в виду, что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор. Дело в том, что договор, так же, как и основанное на нем обязательство, прекращаются вследствие их надлежащего исполнения (ст. 408 ГК). Поэтому нельзя расторгнуть или изменить то, чего к моменту изменения или расторжения уже не сущеВнствует. Так, если стороны заключили договор купли-продажи квартиры, нотариально его удостоверив и зарегистрировав в установВнленном законом порядке, а затем исполнили этот договор (продавец передал в собственность покупателя квартиру, а последний заплатил продавцу покупную цену), то в дальнейшем они не могут прийти к соглашению об изменении или расторжении этого договора, поскольку он прекратил свое существование в момент его надлежащего исполВннения.

Последствия изменения и расторжения договора. В случае измеВннения договора соответствующим образом меняется и содержание обяВнзательства, основанного на данном договоре. При этом обязательство изменяется в той части, в какой был изменен лежащий в его основе договор. Так, если стороны в договоре поставки согласились с тем, что поставщик вместо товара первого сорта будет поставлять товар второго сорта, то покупателю будет принадлежать право требовать от посВнтавщика поставки товара второго, а не первого сорта. В оставшейся части условия договора (например, сроки поставки, ассортимент, количество товара, упаковка и т.п.) сохраняются в прежнем виде, а стало быть в прежнем виде сохраняется соответствующее этим усВнловиям содержание обязательства поставки. При расторжении договора он прекращает свое действие и вместе с этим прекращается и основанВнное на нем обязательство. С этого момента стороны лишаются принадВнлежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей.

Если изменение или расторжение договора произошло по взаимноВнму соглашению сторон, то основанное на нем обязательство соответстВнвующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора. ОднаВнко иное правило может вытекать из содержания соглашения или харакВнтера изменения договора. Так, в приведенном выше примере стороны могут прийти к соглашению о том, что поставка товара второго сорта будет производиться с первого числа месяца, следующего за тем, в котором стороны достигли соглашения об изменении договора поставки.

При изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство соответственно изменяется или прекВнращается с момента вступления в законную силу решения суда об измеВннении или расторжении договора.

Поскольку до изменения или расторжения договора последний мог быть в определенной части исполнен сторонами, возникает вопрос о судьбе того, что уже было исполнено до изменения или расторжения договора. По общему правилу, стороны не вправе требовать возвраВнщения того, что было исполнено ими по обязательству до момента измеВннения или расторжения договора. Так, если стороны по договору аренды пришли к соглашению о том, что со следующего месяца величина меВнсячной арендной платы снижается на десять процентов, то арендатор не вправе требовать с арендодателя возврата десяти процентов от тех сумм арендной платы, которые были внесены до момента изменения договора аренды. Вместе с тем иное правило может быть предусмотрено законом или соглашением сторон. Так, в приведенном примере стороны могут условиться, что излишне выплаченная до момента изменения договора арендная плата подлежит возврату арендатору.

Если договор был изменен или расторгнут вследствие существенноВнго нарушения его условий одной из сторон, другая сторона вправе треВнбовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторВнжением договора (п. 5 ст. 453 ГК).

Способы обеспечения обязательств

Способы обеспечения обязательств тАФ это предусмотренВнные законом или договором дополнительные меры воздействия на должника, обязанного совершить в пользу управомоченной стороВнны (кредитора) определенные действия: передать имущество, упВнлатить деньги, выполнить работу, оказать услугу и т.д. Их основВнное назначение заключается в том, чтобы стимулировать должВнника к исполнению возложенных на него обязанностей в точном соответствии с условиями заключенного договора и требованиями действующего законодательства. Так, если договором купли-проВндажи предусмотрено взыскание с покупателя неустойки за проВнсрочку оплаты товара, то, допустив указанное нарушение, покуВнпатель неизбежно несет убытки в размере выплаченной неустойВнки. Это обстоятельство побуждает покупателя к тому, чтобы исВнполнить обязанность по оплате надлежащим образом, своевреВнменно перечислить продавцу обусловленную договором цену товара.

Однако воздействие на должника тАФ это не единственная функция мер, обеспечивающих исполнение обязательств. В ряде случаев использование этих мер служит удовлетворению интереВнсов кредитора, если обязательство по каким-либо причинам все же не будет исполнено или будет исполнено должником ненадлеВнжащим образом, т. е. с нарушениями. К примеру, если договор займа обеспечен залогом принадлежащего заемщику имущества, то при неисполнении или несвоевременном исполнении им обязанВнности по возврату суммы займа и уплате процентов кредитор (заимодавец) вправе обратить взыскание на заложенное имущеВнство и за счет вырученных от его продажи средств возвратить как сумму основного долга, так и сумму процентов.

Основные способы обеспечения обязательств тАФ неустойка, удержание, залог, задаток, поручительство, банковская гарантия тАФ урегулированы в (гл. 23 ГК РФ). Однако этот перечень не исчерпывающий. Интересы кредитора в обязательстве могут быть обеспечены путем использования аккредитивной формы расчетов, валютной оговорки, резервирования права собственности, а такВнже любым другим способом, как предусмотренным, так и не преВндусмотренным законом. Заключение

В ходе проделанной мною работы, я выяснил для себя следующее:

ДОГОВОРОМ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменеВннии или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор тАФ это не формальность, не традиция. В первую очередь тАФ это соглашение сторон, акт, в котором выражено их взаимное согласие действовать совместно в интересах обоюдной выгоды.
Так же обязательно следовало отобразить порядок заключения договора. Ведь в юридически грамотно составленный договор тАФ это гарантия успешного достижения преследуемых хозяйствуюВнщим субъектом целей и задач, а также эффективной защиты его прав и законных интересов.
Так же выяснили то, что при составлении договора оферент, направляет оферту к акцептанту и тот в свою очередь, может ответить на оферту акцептом или отказом. Или если кратко описать всё что было сказано выше можно сказать так, предприниматель направляет предложение совершить сделку, на что будущиё партнёр может ответить согласием или отказаться от предложения.
Мы выяснили то, что временем заключения договора считается момент получения оферентом согласия акцептанта.

Место заключения договора играет большую роль в заключении договора.

По законоВндательству местом совершения сделки определяются:

правоспособность и дееспособность лиц, совершающих сделку;
форма сделки;
обязательства, возникающие из сделки (хотя в этом слуВнчае стороны в договоре могут предусмотреть иное положение).

И на конец дата подписания договора, с датой подписания договора связаны опреВнделенные правовые последствия, в частности момент времени, с которого начинает действовать договор, окончание срока действия договора и т. д. Если стороны договора подписывают его в разное время, то он считается заключенным с момента подписания его последней стороной.

Не маловажную роль играет изменение и расторжение договоров. Но как мы выяснили заключенные доВнговоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Такое общее правило придает устойчивость гражданскому обороту. Но всё же закон определяет определённое правило изменения и расторжения договоров. Изменить или отменить условие уже заклюВнченного договора может только правовой акт, обладающий юридичесВнкой силой закона.
И в заключение несколько слов про способы обеспечения обязательств. Способы обеспечения обязательств тАФ это предусмотренВнные законом или договором дополнительные меры воздействия на должника, обязанного совершить в пользу управомоченной стороВнны (кредитора) определенные действия: передать имущество, упВнлатить деньги, выполнить работу, оказать услугу и т.д. Их основВнное назначение заключается в том, чтобы стимулировать должВнника к исполнению возложенных на него обязанностей в точном соответствии с условиями заключенного договора и требованиями действующего законодательства.

Данная работа, может использоваться для подготовки к семинарам, к сдаче экзаменов или для консультативной работы при составлении договора. Но нужно заметить, что договорное право это столь обширная область права. Что бы полностью познать эту область необходимы годы и годы практики. Данная работа является всего лишь первым шагом к этому.

Судебная практика Пример №1

В декабре 1994 года между ГоскомВнимуществом России и Ногинской оптовой рыбной базой был заключен доВнговор о передаче в аренду до 2010 года холодильных камер Ногинского хладокомбината. В связи с тем, что обеспечение хозяйственной деятельВнности Ногинской рыбной базы полностью зависит от Ногинского хладоВнкомбината, она обратилась к Хладокомбинату с предложением заключить договор на оказание производственно-хозяйственных услуг, необходиВнмых для использования арендуемых помещений. Однако Хладокомбинат от заключения договора отказался. Тогда Ногинская рыбная база обратиВнлась в суд с иском о понуждении Хладокомбината к заключению договора на оказание производственно-хозяйственных услуг.

Московский областной арбитражный суд прекратил производство по данному делу на основании п. 1 ст. 85 Арбитражного процессуального кодекса РФ по мотиву неподведомственности спора арбитражному суду, поскольку заключение договора на оказание услуг в силу (п. 1 ст. 421 ГК РФ) не является для Хладокомбината обязательным. Впоследствии Указанное решение было поддержано Высшим Арбитражным Судом РФ (далее по тексту тАФ ВАС РФ) (Постановление Президиума ВАС РФ от 26 ноября 1996 г. № 3746/96 // Вестник ВАС, 1997. № 5).

Пример №2

ВлГлава крестьянского хозяйства обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ТОО ВлАгропармВ» стоимости топлива, переданного на хранение предприятию ВлМаревоагросервисВ», правопреемником которого является ответчик. В судебном засеВндании было установлено, что письменный договор хранения не заклюВнчался, однако в деле имеются другие свидетельства о том, что топливо было действительно передано истцом на хранение предприятию ВлМаревоагросервисВ».

Руководствуясь материалами дела, ВАС РФ указал на то, что несобВнлюдение предусмотренной законом формы сделки влечет за собой недейВнствительность сделки только в случае прямого указания об этом в законодаВнтельстве. Так как нормы ГК РФ, регулирующие отношения хранения, не предусматривают недействительность договора в случае несоблюдения письВнменной формы, к возникшему спорному правоотношению применима норма только в части лишения стороны права ссылаться в подтверждение сделки свидетельские показания.

Поскольку факты приобретения топлива и передачи его на хранение подтверждены в ходе судебного разбирательства письменными доВнкументами, крестьянское хозяйство вправе требовать возврата этого имущества или возмещения его стоимости. (Постановление Президиума ВАС РФ от 10 октября 1995 г. № 5072/95 // Вестник ВАС, 1996. № 1).В»

Список используемой литературы

Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий с юридическим, арбитражным и налоговым комментарием тАУ Т1. /Под ред. А.В. Брызгалина. тАУ М.: ВлАналитика-ПрессВ», 1998г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор доктор юридических наук, профессор О.Н. Садиков. тАУ М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1998г.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения тАУ М.: Издательство ВлСтатусВ», 1998. тАУ 682с.
Гражданское право. Часть I. Учебник/Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. тАУ М.: Издательство ТЕИС, 1996г.
Электронно-правовая база данных ВлЭнциклопедия Российского ПраваВ».
Электронно-правовая база данных ВлКОДЕКСВ» - http://" onclick="return false">
Система ГАРАНТ, Компания Гарант, " onclick="return false">
ЗаконодаВнтельство и экономика, 1992. №1тАФ2. С. 7
Судебно-арбитражная практика. Сборник документов. Часть 2 Автор: Цыганаш В.Н. Издательство: Приор Год издания: 1998
http://" onclick="return false">

1 См. Пример №2 ВлСудебная практикаВ»

2 см. ЗаконодаВнтельство и экономика, 1992. №1тАФ2. С. 7

Вместе с этим смотрят:

Законодательство о защите прав потребителей
Залог как способ обеспечения обязательства
Защита избирательных прав граждан
Защита прав потребителей