Проверка доходов заемщика, имеющего собственное дело

Желательно, чтобы клиент, имеющий собственное дело, мог представить сведения о владении долей участия в одном и том же предприятии в течение не менее 18 месяцев. Если число предприятий и доля участия в них частного предпринимателя на протяжении последних двух лет существенно колеблются, необходимо более тщательно изучить все представленные сведения обо всех предприятиях, в которые клиент вкладывал свои инвестиции, получал от них доход либо брал какие-либо обязательства.

Податель заявления, занятый предпринимательством, должен представить следующие документы, подтверждающие устойчивость и жизнеспособность своего предприятия и то, что он и впредь может получать доход, достаточный для погашения ипотечного кредита:

1) правоустанавливающие документы:

• нотариально заверенные копии устава и учредительного договора с внесенными изменениями или разрешение на занятие хозяйственной деятельностью с указанием срока, лицензии в случае, если осуществляемые виды деятельности требуют соответствующих разрешений;

2) финансовые и другие подтверждающие документы:

• балансы (годовой и квартальные) за два последних отчетных периода с отметкой налоговой инспекции;

• отчеты (годовой и квартальные) за два последних отчетных периода о прибылях и убытках с отметкой налоговой инспекции;

• расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности с указанием дат ее образования;

• карточки с образцами подписей и оттиска печати, заверенной нотариально;

• аудиторское заключение о достоверности годового отчета;

• выписка из расчетного и валютного счетов на последнюю дату с отметкой банка о сальдо счета и наличии претензий к счету;

• бизнес-план;

• контактные телефоны руководителя, первого заместителя и главного бухгалтера;

• документы об уплате налогов за предыдущие два года.

Эксперт по андеррайтингу может принять решение обратиться за помощью к инспектору по проверке информации, чтобы он изучил состояние предприятия клиента для получения дополнительного подтверждения устойчивой жизнеспособности бизнеса и достоверности представленных финансовых отчетов. Следует провести анализ тенденции изменения доходов предприятия клиента

< Назад   Вперед >
Содержание