20.5. Критерии отбора оценщиков

Одним из факторов обеспечения надежности ипотечного кредита является проведение квалифицированной объективной оценки предмета залога. В связи с этим банкам и другим субъектам рынка ипотечных кредитов важно выработать требования к оценщикам, чьи отчеты об оценке недвижимости принимаются в качестве документа, определяющего величину предоставляемого кредита. При отборе оценочных фирм рассматриваются следующие документы:

• нотариально заверенные копии учредительных документов;

• лицензия на осуществление оценочной деятельности;

• сведения, подтверждающие опыт работы в области оценки недвижимости;

• страховой полис в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

• копии бухгалтерских балансов за предыдущий год с отметкой налоговой инспекции.

При отборе оценочных фирм для участия в ипотечной программе учитываются следующие критерии:

• наличие среди работников фирмы лицензированного профессионального оценщика;

• аккредитация оценочной фирмы при Российском обществе оценщиков или другом профессиональном объединении оценщиков;

• соответствие применяемых оценочной фирмой методик оценки установленным государством стандартам, стандартам Российского общества оценщиков или других профессиональных объединений оценщиков;

• наличие опыта работы в области оценки жилой недвижимости;

• стаж работы в области оценки жилой недвижимости — не менее 5 лет;

• соответствие требованию независимости в осуществлении оценочной деятельности;

• отсутствие рекламаций

< Назад   Вперед >
Содержание