Населенные пункты
Проект планировки сельского населенного места, в дальнейшем поселок, следует понимать как продолжение развития проекта внутрихозяйственного землеустройства.
Проект составляется на срок перспективного развития хозяйства, т.е. на 15-25 лет. Однако жизнедеятельность поселка начинается сразу с первого года застройки. Для этого в проекте планировки намечают первую очередь строительства, играющую впоследствии роль ВлхребтаВ», к которому постепенно пристраиваются кварталы последующей застройки и производственные секторы.
Для составления проекта планировки сельского поселка - центральной усадьбы сельскохозяйственного предприятия и его отделений, землеустроитель обязан:
- изучить районные, областные и республиканские документы, регламентирующее строительство;
- изучить землепользование хозяйства с целью определения его производственных возможностей по картам, планам и другим документам, камерально и в натуре;
- изучить план перспективного развития хозяйства;
- определить участки под строительство центральной усадьбы и производственных подразделений или возможность их реконструкции на существующих площадях;
- определить примерную численность сельскохозяйственных рабочих и служащих, необходимых для нормального функционирования хозяйства, т.е. на пятнадцатый и двадцать пятый год его развития;
- ориентировочно определить площадь участка под проектируемый поселок (центральную усадьбу);
- наметить участки под строительство поселка. Если есть приоритетные варианты участков, выбрать наиболее подходящий. Выбор участка обосновать экономическими исследованиями, экологическими, эстетическими и природно-климатическими условиями;
- подготовить плановый и обследовательский материал для администрации района, для вынесения решения об отводе участка под строительство поселка;
- выполнить генплан центральной усадьбы;
- выполненный генплан перенести в натуру с разбивкой на местности углов кварталов, осей улиц и разметкой участков под строительство отдельных зданий и сооружений первой очереди строительства;
- закрепить на местности и сдать хозяйству по акту границы будущего поселка;
- контролировать размещение строительства и правильность использования отведенных земель в соответствии с проектом.
Для успешного выполнения данного курсового проекта необходимо хорошо усвоить такие дисциплины, как геодезия, землеустройство, строительное дело, почвоведение с основами геологии, математика, физика и др.
Зная площадь сельскохозяйственных угодий, можно рассчитать количество рабочих и служащих землеустраиваемого хозяйства. Для удобства обслуживания такого хозяйства, возможно, придется разместить на нем 2-3 поселка, один из которых будет центральной усадьбой.
В маленьких поселках (поселках - отделениях) будут располагаться производственные комплексы, максимально приближенные к соответствующим сельскохозяйственным угодьям хозяйства. Наиболее трудоемкие и более энергооснащенные производства проектируют на центральной усадьбе хозяйства.
1. Общие сведения о населенном пункте
Поселок Металкорск является административным центром муниципального образования ВлМеталкорский сельсоветВ» и центральной усадьбой СПК ВлМеталкоровоВ».
Населенный пункт расположен в Краснопартизанском районе в 22 км от районного центра Горного. Поселок связан с районным центром автомобильными дорогами.
1.1 Природные условия населенного пункта
С южной и юго-восточной стороны поселок ограничивает трасса федеральной дороги, с западной стороны к поселку примыкают пашни.
Территория колхоза входит в третий агроклиматический район Саратовской области. Климат этого района континентальный, характеризуется общим недостатком атмосферных осадков, сухостью воздуха, возможностью весенне-летних засух; годовая сумма испарения превышает сумму осадков.
Средняя годовая температура воздуха в районе расположения колхоза составляет 4,7В°. Самым жарким месяцем является июль: его средняя температура 22,6В°. Самый холодный месяц тАУ январь (-13,0В°). В отдельные годы и месяцы наблюдаются значительные отклонения от средних месячных и годовых температур воздуха: зимой часты оттепели, а летом тАУ похолодания.
Среднегодовое количество осадков составляет 318 мм. Характерной чертой климата является неравномерное распределение осадков в течение года. На теплый период приходится 211 мм, или 2/3 всех осадков. За период май тАУ июнь выпадает 61 мм осадков. Недостаток их для нормального роста и развития яровых культур компенсируется запасами влаги в почве за счет осеннее-зимних осадков. В период сева озимых (август - сентябрь) выпадает 63 мм осадков. Этого количества бывает достаточно для нормальных всходов и роста озимых культур только при условии накопления влаги в парах. Бывают годы, когда озимые из-за недостатка влаги не успевают раскуститься и уходят в зиму в фазе всходов или третьего листа. В отдельные годы наблюдаются отклонения в количестве выпадающих осадков в сторону понижения их до минимума. Кроме того, летние дожди носят обычно ливневый характер, в результате чего большая часть осадков не успевает впитаться и стекает в овраги и балки.
В районе расположения колхоза преобладают юго-западные ветры. Ветры остальных направлений, кроме восточных и юго-восточных, дуют с одинаковой частотой.
Таким образом, климат района расположения хозяйства характеризуется недостаточным количеством осадков, высокими летними температурами и низкой относительной влажностью воздуха, поэтому основные мероприятия по повышению урожайности сельскохозяйственных культур должны быть направлены на накопление, сбережение и рациональное использование влаги в почве.
В геоморфологическом отношении территория хозяйства расположена в области южной низкой сыртовой равнины, в бассейне реки Большой Иргиз, на северном склоне водораздела рек Большой Иргиз тАУ Большой Узень. Склон по характеру рельефа представляет собой пологоволнистую равнину. Рекой Толстовкой и рядом оврагов он разделяется на ряд межбалочных водоразделов. Водораздельные плато заходят на территорию хозяйства в юго-восточной части, а на остальной части территории тАУ только склоны. Водораздельные плато узкие, слабоволнистые. Здесь сформировались темно-каштановые маломощные почвы. Склоны водоразделов в большинстве своем очень пологие и пологие, крутизной 0,5 тАУ 1В°, слабоволнистые, иногда - сильноволнистые, крутизной 1 тАУ 2В°. Склоны заняты темно-каштановыми слабосмытыми почвами, а сильноволнистые участки тАУ среднесмытыми.
1.2 Производство и перспективы развития населенного пункта
Повысить объемы производства сельскохозяйственной продукции предусматривается за счет рационального и полного использования всех земельных угодий. В результате землеустроительного обследования выявлена возможность освоения земельных угодий в пашню. Предусматривается произвести мелиорацию солонцеватых комплексов почв.
Для повышения плодородия почвы необходимо проводить мелиоративные мероприятия, эффективное использование земли, правильное внесение минеральных и органических удобрений, проводить периодическую смену культур (севообороты). Хозяйство находится в степной зоне и характеризуется сухим и жарким климатом с резкой континентальностью. Вследствие этого возникает водный дефицит влажности особенно остро проявляется в период активной вегетации растений, когда испарение вдвое превышает поступление влаги, в таком случае необходимо провести снегозадержание. Засушливая погода в период вегетации растений наблюдается в среднем в 82% лет, что обуславливает низкую продуктивность почв, а также потенциальную опасность для возникновения ветровой эрозии. Для предотвращения ветровой эрозии необходимо посадить лесонасаждение.
Технология работ по освоению в пашню чистых целинных пастбищ и полевых дорог заключается в обыкновенной вспашке на глубину 25 тАУ 27см. Технология работ по коренному улучшению чистых целинных пастбищ заключается во вспашке с последующей обработкой, внесение удобрений и залужении многолетними травами.
2. Предварительные расчеты
2.1 Перспективный расчет населения на расчетный срок
Численность населения на перспективу развития поселка тАУ это основа для других расчетов, необходимых при составлении проекта планировки. Для определения проектной численности населения применяют два метода: метод трудового баланса и статистический.
Сущность метода трудового баланса заключается в том, что все проектное население (Нр) в зависимости от отношения к общественной трудовой деятельности подразделяется на три группы тАУ градообразующую (А), обслуживающую (Б) и несамодеятельную (В), тАУ между которыми устанавливается определенное численное соотношение.
Численность населения рассчитывается по формуле:
Нр=
= 26,9
В практике проектно-планировочных работ нередко применяют упрощенную формулу:
Н = АК,
Н = 21 × 1,2 = 25,2
где К тАУ представляет собой так называемый градообразующий коэффициент, принимаемый в пределах 2,5тАУ5.
Строительными нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в производство. Для расчета используется следующая формула:
,
Нр = 
= 175
где Нр тАУ проектная численность населения, чел.; А тАУ абсолютная численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел.; Т тАУ население в трудоспособном возрасте, %; а тАУ население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %; в тАУ учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %; и тАУ неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %; п тАУ работающие пенсионеры, %; Б тАУ обслуживающая группа населения, %.
Основные показатели развития производства в сельскохозяйственном предприятии на расчетный период берут из данных задания на разработку проекта или определяют по материалам районной планировки. При этом уточняют и корректируют проектируемый объем производства.
Перспективный расчет численности населения статистическим методом проводят с учетом естественного прироста и миграции. Основная формула:
Нр = Нф×[1 + (П + М)/100]n,
Нр = 21×(1+25/100)10 = 196
где Нф тАУ фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), чел.; П тАУ естественный среднегодовой прирост населения, %; М тАУ среднегодовая миграция населения, %; n тАУ расчетный срок.
Нр ср=100+96/2=98
Берется среднее значение между результатами первого и второго метода.
Нр = (196 + 175) / 2 = 186
2.2 Расчет количества семей на перспективу
Общее число семей на перспективу определяется как
где X тАУ общее количество семей на перспективу; Нр тАУ расчетная численность населения; Сi тАУ численный состав одной семьи; Рi тАУ доля семей i-го типа в общем количестве семей.
Расчет выполняется в табличной форме (табл. 3).
Таблица 1
Определение количества семей
Численный состав семьи (тип семьи) Сi | Процентное соотношение семей разного численного состава Рi | Численность семей каждой группы СiРi | Количество семей Х |
| 1 | 10 | 10 | 6 |
| 2 | 22 | 44 | 13 |
| 3 | 28 | 84 | 17 |
| 4 | 20 | 80 | 12 |
| 5 | 12 | 60 | 7 |
| 6 | 8 | 48 | 5 |
| 100 % | 326 | 60 |
Последовательность подсчета количества семей для таблицы:
семей одиночек 
семей их двух человек 
для остальных семей расчет проводится аналогично.
В результате получают общее число семей, которое равно требуемому количеству квартир проекта поселения
2.3 Расчет количества жилых домов и квартир
Далее расчет определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом руководствуются СНиП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, а также многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и секционные дома высотой до 4 этажей (при соответствующем обосновании).
Таблица 2.
Потребность жилого фонда по типам домов
Типы жилых домов | Процентное соотношение жилых домов по типам | Требуемое число квартир, ед. |
на перспективу | Первая очередь строительства |
| Усадебные | 70 | 40 | 8 |
| Блокированные | 20 | 12 | 3 |
| Секционные | 10 | 6 | 2 |
Итого | 100 | 58 | 13 |
Вместе с этим смотрят:
Авангардизм як явище архiтектури ХХ столiття
Автоматическая автозаправочная станция на 250 заправок в сутки
Амурський мiст
Анализ деятельности строительного предприятия "Луна-Ра-строй"
Анализ проектных решений 20-ти квартирного жилого дома