Экономическое обоснование проекта производства работ на строительство жилого дома

Министерство образования Республики Беларусь

УО Республиканский институт профессионального образования

Филиал Индустриально-педагогический колледж

Специальность 2-70 02 01

ВлПромышленное и гражданское строительствоВ»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

По дисциплине: ВлНормирование труда и сметыВ»

Тема: ВлЭкономическое обоснование на строительство жилого домаВ».

Разработал учащийся группы:

113-07 Ступнович Н.А.

Руководитель проекта:

Яшина Е.В.

Минск 2010г

Сметная стоимость

Цена продукции строительства, или сметная стоимость, определяется сметами, которые представляют собой расчет общественно-необходимых затрат на возведение объектов.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений является основой для планирования, финансирования строительства и для расчетов за выполненные строительные и монтажные работы, оплаты расходов по приобретению и доставке технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования, инструмента и производственного инвентаря, необходимого для функционирования строящегося объекта, оплаты прочих затрат, связанных с освоением строительной площадки, проектно-изыскательскими работами, осуществлением технического и авторского надзора, а также возмещения других затрат, осуществляемых за счет сметы на капитальное строительство.

В строительстве имеется два основных этапа, на которых происходит расчет цены: проектирование и строительство.

В современных условиях происходит периодическое изменение уровня номинальных цен, т.е. стоимости товара в денежном выражении. Поэтому на каждом из этапов создания строительной продукции применяется свой уровень цен.

При расчете смет на стадии проектирования используются так называемые цены базисного уровня, т.е. цены, в которых разработаны нормы, используемые при разработке смет.

Базисная сметная стоимость используется в договорных отношениях и для планирования и проектирования организации производства работ.

В РБ базисная сметная стоимость строительной продукции определяется по уровню цен на 1.01.91 г.

На этапе строительства определяется фактическая стоимость проекта (цена реализации). Здесь используется уровень так называемых текущих цен, то есть цен, сложившихся на период приобретения товара (ресурсов), выполнения работ; приемки заказчиком объекта в эксплуатацию или в других случаях, требующих взаиморасчетов между участниками строительства. Для расчета сметы в текущих ценах используется в качестве исходных данных смета в базисных ценах с фактическими объемами работ (продукции). Могут использоваться два принципиально различных подхода определения фактической стоимости строительства:

- расчет текущей цены с использованием коэффициентов удорожания по элементам базисной цены;

- расчет текущей цены в составе ресурсной сметы на основе сметных или производственных норм расхода ресурсов и текущих цен на используемые ресурсы.

Локальная смета

Локальная смета отображает сметную стоимость СМР и является первоначальным сметным документом, на основе которого формируются сметы в целом на здание или сооружение тАФ объектные сметы. Локальные сметы составляются на отдельные комплексы работ.

Локальные сметы составляются по форме 5а, которая предполагает двухуровневую запись каждой работы: в первом уровне отражаются реквизиты работы (обоснование, наименование и количество); во втором уровне тАФ стоимостные показатели по статьям прямых затрат.

Исходным документом для определения сметной стоимости строительства является ведомость сметных объемов работ. Сметные объемы тАУ это любые количества, определяемые на основе графических материалов проекта и проекта организации строительства. Единицы измерения сметных объемов должны соответствовать единицам измерения сметных норм (м³, м², м, т, шт. и т.п.).

Вся информация об объекте группируется в проектно-технологические модули (ПТМ). ПТМ содержит информацию об объемах и стоимости СМР, потребности в материальных, трудовых и других видов ресурсов, необходимых для выполнения работ. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства.

В локальной смете выделяются нормативная трудоемкость и сметная зарплата, которые определяются путем суммирования их величин, выделенных в прямых затратах и накладных расходах. Нормативная трудоемкость в составе прямых затрат складывается из затрат труда рабочих, не занятых обслуживанием машин и затрат труда рабочих, обслуживающих машины.

Нормативная трудоемкость в составе накладных расходов определяется умножением суммы накладных расходов (в руб.) на коэффициент перехода к затратам труда (в чел.-ч), который принимается равным 0,065

Сметная зарплата в локальных сметах включает также две составляющих:

- в составе прямых затрат она определяется суммированием основной заработной платы рабочих и заработной платы рабочих, обслуживающих машины

- в составе накладных расходов тАФ умножением суммы накладных расходов (в руб.) на коэффициент 0,335, определяющий долю заработной платы, учтенную в накладных расходах.

Порядок составления локальной сметы

а) в гр.З указывается полное наименование и характеристика работы, ее единица измерения и объем. Следует при этом принимать единицу объема работ согласно EP;

б) из сборника РСН в графы 5, 6, 8, 10, 11, 12 в числитель заносятся единичные затраты в ценах 1991 г. Особенностью перехода на РСН является то, что ранее разработанная документация пересчету не подлежит. В РСН сохранена действующая система классификации и кодирования материалов, изделий и конструкций, машин и механизмов, обозначение норм в целях полной совместимости и преемственности систем сметных и ресурсных расчетов. Ресурсно-сметные нормативы сформированы на основе технических и экономически обоснованных норм 2000г. С внедрением РСН пересмотрены нормы и структура накладных расходов и плановых накоплений, других затрат, а также уточнена система индексации. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется по сборникам сметных цен в ценах 1991г. Стоимость материалов, на которые отсутствуют базисные сметные цены, определяется путем деления их стоимости в текущих ценах на индекс изменения стоимости материалов-представителей, близких по своему назначению и характеристике, с начислением транспортных расходов.

в) при наличии неучтенных расходов используются сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции; следует учитывать наличие трех зон строительства: 1- городское, 2 тАУ сельское, 3 тАУ г.Минск;

г) итоговая стоимость прямых затрат и их элементов определяется перемножением соответствующих норм на объем работ и заносится в знаменатели соответствующих граф;

д) накладные расходы и плановые накопления начисляются по каждому ПТМ. Нормы накладных расходов и плановых накоплений установлены в процентах к сумме основной заработной платы и стоимости эксплуатации машин.

НР = Ннр×(ОЗ+ЭМ)

ПН = Нпн×(ОЗ+ЭМ)

е) базисная стоимость общестроительных работ определяется путём суммирования построчных значений в ведомости. При этом сумма по гр. 9 должна быть равна итоговому значению строки ВлИтогоВ».

Объектная смета

Объектная смета составляется по форме 4. Основанием для составления объектной сметы служат локальные сметы на отдельные виды строительно-монтажных работ, стоимость которых распределяется по соответствующим графам объектной сметы.

Вначале в установленную форму объектной сметы первой строки записываются общестроительные работы, стоимость которых принимается за 100%. Используя сведения из табл. 1, определяются стоимость соответствующих работ, т.е заполняется графа 10 объектной сметы. Далее производится распределение полученной стоимости, принимаемой за 100%, согласно следующей усреднённой структуре стоимости СМР: заработная плата (гр.3)- 9,0%, эксплуатация машин (гр.4)- 3,0%, материалы (гр.5)- 62,1%, накладные расходы (гр.6)- 10,9%, плановые накопления (гр.7)- 15%. Стоимость мебели, технологического оборудования полностью, т.е. 100%, записывается в гр. 8 и переносится в гр. 10. Прочие (гр.9) в учебном проектировании не заполняется. Подсчитываются суммарное значение каждой графы объектной сметы и определяется стоимость объекта. При этом сумма по гр. 10 должна быть равна сумма граф 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9 (если есть информация).

Индексы изменения стоимости СМР

Рассчитываются в составе следующих элементов затрат:

- основная заработная плата

- эксплуатация машин и механизмов

- строительные материалы, изделия и конструкции

- транспортные затраты

- накладные расходы

- плановые накопления

- временные здания и сооружения

- зимние удорожания

Индекс изменения основной заработной платы рассчитывается по следующим вариантам:

- исходя из изменения минимальной заработной платы и тарифной ставки 1 разряда с учетом среднего разряда рабочих в строительстве

- исходя из соотношения тарифной ставки 1 разряда и минимального потребительского бюджета

Индекс изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов рассчитывается как отношение текущей стоимости эксплуатации машин и механизмов к их базисной стоимости

Индекс изменения стоимости строительных материалов, конструкций и изделий рассчитывается как отношение текущей стоимости строительных материалов, конструкций и изделийк их базисной стоимости с учетом нормативного расхода материалов на 1 млн. руб. СМР.

Индекс изменения стоимости транспортных затрат рассчитывается исходя из коэффициентов к тарифам на ж/д перевозки в местном и прямом сообщении, подачу и уборку вагонов, погрузку и выгрузку, автомобильные перевозки к тарифу 1991г.

Индекс изменения стоимости плановых накоплений определяется по следующим элементам затрат: - налог на недвижимость, - пополнение собственных оборотных средств, - фонд потребления, - фонд накопления, - налог на прибыль

Индекс изменения стоимости временных зданий и сооружений и Индекс изменения стоимости зимних удорожаний определяются по следующим элементам затрат:

- заработная плата, - эксплуатация машин и механизмов, - материалы, - транспортные затраты;

Расчет общего индекса изменения стоимости строительства производится в соответствии с базисной структурой выполняемых работ по элементам затрат и рассчитанных индексов изменения стоимости по формуле:

I смр = Σ In*Д

Где In тАУ индексы изменения - основной заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, транспортных затрат, накладных расходов, плановых накоплений, временных зданий и сооружений, зимних удорожаний.

Д тАУ удельные веса соответствующих элементов затрат в стоимости СМР.

Характеристика здания

Здание бескаркасное кирпичное.

В плане здание имеет прямоугольную форму с размерами:

-длина здания тАУ 30,6м

-ширина здания тАУ 12,5м.

Здание двухэтажное, высота этажа 2.8м.

Преобладающий грунт тАУ глина.

Район строительства тАУ г. Минск.

План здания

Разрез 1-1

Наименование стройки____________________________

Код стройки______________________________________

Наименование объекта____________________________

Шифр объекта____________________________________

Комплект чертежей_______________________________

Локальная смета № 1

На строительство жилого дома

Стоимость в ценах 1991г.

Стоимость 118,069 тыс.руб

№ п/п	Обосно- вание	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. изм Кол-во	Стоимость ед. изм. / всего, руб					Общ. стоимость
				З/П рабо-чих	ЭМ		М
					всего	в т.ч зп	всего	в т.ч тран.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
А) Подземная часть
		1. ВаЗемляные работы
1	Е1-24-2	Разработка грунта бульдозерами мощностью 59КВт при перемещении грунта до 10м, грунт 2 группы	1000м3 0,0914		116,71Ва 11	35,97Ва Ва3			116,71Ва 11
2	Е1-11-2	Разработка грунта в котловане в отвал экскаваторами "Драглайн" или обратная лопата вместимостью 2,5м3, грунт 2 группы	1000м3 1,09	13,98Ва 15	197,64 215	47,58Ва 52			211,62 231
3	Е1-16-2	Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 2,5 (1,5-3)м3, грунт 2 группы	1000м3 0,626	17,66Ва 11	260,23 163	65,54Ва 41	0,49ВаВа 0	0,34ВаВа 0	278,38ВаВа 174
	С310-15	Перевозка грузов автомобилями самосвалами	тВа Ва1126,8		1,32Ва 1487				1,32Ва 1487
4	Е1-163-1	Разработка грунта вручную в траншеях шириной более 2м и котлованах площадью сечения до 5м2, с креплением, глубина траншей и котлованов до 2м, грунт 2 группы	1000м3 0,0918	629,8Ва 45					629,8Ва Ва45
5	Е1-27-2	Засыпка траншей котлованов бульдозерами мощностью 59(80)КВт(лс) при перемещении грунта до 5м, грунт 2 группы	1000м3 0,0919		81,79Ва 84	25,21Ва 26			81,79ВаВа 84
6	Е1-27-8	Засыпка траншей котлованов бульдозерами мощностью 59(80)КВт(лс) при перемещении грунта до 5м, грунт 2 группы, добавлять на последующие 5м	1000м3 0,0920		40,42ВаВа 42	12,46Ва Ва13			40,42ВаВа 42
		Итого:		71	1991	132	0	0	2063
		НР							1944
		ПЗ							2679
		Ссмр							6686

Вместе с этим смотрят:

Авангардизм як явище архiтектури ХХ столiття

Автоматическая автозаправочная станция на 250 заправок в сутки

Амурський мiст

Анализ деятельности строительного предприятия "Луна-Ра-строй"

Анализ проектных решений 20-ти квартирного жилого дома